Erik Olsson Fastighetsförmedling

Michael Lindgren

Reg. Fastighetsmäklare

305 kvm boarea 
566 kvm biarea 
Energiklass A 
Inomhuspool 
Uppvärmt dubbelgarage 
Stort kallgarage 
Nära anslutning E4 
Multifunktionellt hus 
Fiber från Servanet

Erik Olsson

Är du intresserad av ett generationsboende, kollektivboende, uthyrning av en del av fastigheten eller kanske att starta egen verksamhet? Här finns det verkligen utrymme att tänka utanför ramarna och utforska de många möjligheterna som denna fastighet erbjuder. Eller varför inte bara slå till på en enorm villa med inomhuspool för hela familjen? 
 
Välkommen till Ängomsvägen 45 och detta "möjligheternas hus", som erbjuder hela 305 kvm boarea och hela 566 kvm biarea. Här kommer ni att ha gott om plats både för umgänge och förvaring. Fastigheten har vissa renoveringsbehov, men med flera rum och funktionella kökslösningar på alla tre plan finns det stora utvecklingsmöjligheter. Den imponerande poolavdelningen, som inkluderar en inomhuspool på ca 10x4 meter samt dusch, bastu och relaxavdelning, är också ett stort plus. 
 
För fordonsentusiasten eller den som funderar på en egen verkstad finns flera garage samt gott om asfalterad yta för fordon på tomten. En stor yta fungerar idag som tennisbana, men den kräver viss renovering. 
 
Försäljningen omfattar både Åmon 1:19 och Åmon 1:1, med en total tomtarea om 5798 kvm. På Åmon 1:1 är ytjordvärmeslingor installerade, vilket ger en mycket energieffektiv uppvärmning och resulterar i energiklass A. En robotgräsklippare är också installerad och ingår i köpet, vilket underlättar vardagen. 
 
Från fastigheten har du nära till Kvissleby, Njurundabommen och smidig anslutning till E4:an. Sundsvalls innerstad nås på cirka 15 minuters bilfärd. 
 
Eftersom detta är en kommande försäljning kommer mer information och bilder att läggas upp. Du kan redan nu utforska fastigheten digitalt genom vår tjänst Hoome View. 
 
Låter detta som något för dig? Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att diskutera idéer. Här är det bara att låta kreativiteten flöda!

https://www.erikolsson.se/bostader-till-salu/OBJ24240_2073537628