HusmanHagberg Österåker

Pege Abrahamsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Denna imponerande herrgårdsliknande villa på cirka 190 kvm erbjuder generösa sovrum och rymliga, öppna sällskapsytor, perfekt för familjeliv och sociala sammanhang. Huset ligger i ett soligt och vackert läge intill Valsjön, vid östra Margretelund, brevid Kungsbacken, med en ny gång- och cykelväg precis utanför huset. Den nya gångvägen binder ihop området med de närliggande områdena Brevik, Lervik, Flaxenvik, Kungsbacken och Margretelund. Tomten är på hela 2935 kvm och erbjuder direkt närhet till skog, natur, hav och en mysig badbar insjö, samt ett populärt havsbad. Dessutom ligger skolor, både privata och kommunala förskolor, i närheten, inom en kort skogspromenad från hemmet eller via den nya gång- och cykelvägen utanför. 
 
Huset och tomten som i det närmaste är helt fritt från insyn, har naturen och skogen som närmsta granne. Här finns ett rikligt djurliv, gott om bär och svamp samt möjlighet till roliga upptäcktsfärder. På kort avstånd finns Stockholms vackra skärgård. 
 
Ta er upp för uppfarten och möt en plan, insynsskyddad och lättskött trädgårdstomt med gott om plats för lek och bollspel. Två trädäckade altaner gör att du kan njuta av solen hela dagen, från morgon till kväll. 
Förutom huvudbyggnaden finns ett förråd på 15 kvm samt gungor, studsmatta och en lekstuga, och här finns gott om plana ytor för lek, sport och spel. Den stora vinden, som mäter cirka 70 kvm erbjuder också utmärkta förvaringsmöjligheter (ytan är ej inräknad i bostadsytan). 
 
Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område, vilket innebär att det finns stor potential för utveckling. Vattentillförseln sker via en gemensam brunn, som fungerar väl och har en nyinstallerad vattenpump. I frågelistan finns sammanställd information kring fastigheten, kontakta mäklare för att ta del av frågelista och besiktningsdokumentation. 
 
Det är gångavstånd till Breviksbadet, Österåkers största havsbad, som erbjuder minigolf, utegym, lekplats och kiosk, samt möjligheter till surfing. Valsjön, med flera badplatser, ligger på kort avstånd, och det är även cykelavstånd till Lerviks färjeterminal, där båtar går till Stockholm, Vaxholm och Ljusterö. Den snabbaste båten till Vaxholm tar 20 minuter, och den snabbaste båten till Kungsträdgården tar 1 timme och 23 minuter. 
 
Fastigheten har ett utmärkt solläge, vilket gör den idealisk för installation av solceller. 
 
När man kliver in genom ytterdörren möts man av en rymlig hall med gott om garderober och förvaringsutrymme under trappen för ytterkläder och skor. Från hallen leder en trappa upp till husets övervåning. Rakt fram i hallen finner man det väl tilltagna vardagsrummet, som erbjuder gott om plats för både en stor soffgrupp och ett rymligt matbord. De många fönstren ger vardagsrummet ett härligt ljusinsläpp, och härifrån har man också utgång till den trädäckade altanen. 
 
I vardagsrummet står den imponerande kakelugnen som en vacker detalj och bidrar till en mysig atmosfär. Från vardagsrummet leder två stora dubbeldörrar in till ett extra rum, som för närvarande används som sovrum, men som även kan fungera som ett sällskapsrum eller exempelvis bibliotek. 
 
Köket är välutrustat med en köksö med marmorskiva, generösa förvaringsutrymmen, ett platsbyggt vitrinskåp samt spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Ett charmigt burspråk bidrar med extra rymd och karaktär till rummet. 
 
På entréplan finner man en tvättstuga med groventré samt ett nyrenoverat badrum – kvalitetsdokument finns. På övervåningen möts man av ett rymligt och möblerbart allrum som förbinder alla sovrum och badrummet på denna våning. Allrummet har även utgång till en stor balkong i ett härligt söderläge. 
Till höger ligger det rymliga Master Bedroom, som har ett extra rum intill. Detta rum har tidigare använts som walk-in-closet men används nu som ett dubbelrum. 
 
Till vänster finns två praktiska sovrum som ligger vägg i vägg. 
 
Det lyxiga och rymliga badrummet har ingång från allrummet. Badrummet är utrustat med badkar, duschhörna med hand- och takdusch, bastu, stort handfat med kommod, spegel med belysning samt wc. Spotlights i taket och tre härliga fönster, med rofylld skogsutsikt, ger badrummet ett generöst ljusinsläpp. 
 
På Margretelundsvägen 157 bor du rofyllt med nära avstånd till både Margretelunds centrum, Valsjön, Kungsbacken, Brevik och Lervik. Endast 50 meter till busshållplatsen, där täta avgångar tar dig till centrum och vidare med snabbtåget mot Stockholm. 
 
Varmt välkommen till ditt drömhem!

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ25178_2084691048