Kättelholmen 16

Det är med stor glädje vi på Strand Supreme nu saluför en skärgårdsdröm med panoramautsikt över havet. Kättelholmen 16 har precis alla rätt, en äkta sjötomt i optimalt västerläge borgar för oförglömliga solnedgångar och långa middagar på bryggan nere vid havet.
Tomten är en blandad natur och trädgårdstomt vilket skapar en härlig naturupplevelse samt minimalt med skötsel och underhåll.
Det höga och fria läget skapar en frihetskänsla som är svår att förklara med ord, att kliva ut från huset med en kopp kaffe en tidig morgon och se hur havet stilla blänker måste vara som bomull för själen.
För Er som gillar att basta kan vi meddela att ni här har en av södra skärgårdens mest påkostade bastu belägen i berget ner mot havet, här finns en loungedel ( gästrum) samt bastu med både el och vedeldning, tänk er att sitta i bastun med något gott att dricka, kasta på lite vatten på aggregatet och blicka ut mot havet. När det väl blir dags för badet kliver ni ner några trappsteg och kastar Er ner i det svalkande stora blå.
En av storheterna i själva villan är tornrummet, ett rum som omges av fönster i tre olika väderstreck samt dubbla kaminer. Här kan Ni följa årstidernas svängningar och skärgårdens liv samtidigt som den torra björkveden sprakar.
Villans öppna planlösning samt stora fönsterpartier skapar ett underbart ljusinsläpp, faktum är att havet är det första du ser när du öppnar entrédörren.

Från tornrummet går en trapp som leder Er ner till ett helt fantastiskt relaxrum med utgång till havsaltanen. Den är sammankopplad med bastun och bryggan via en vacker trappa i berget.
Källarplanet rymmer gott om plats för förvaring, här nere finns även badrummet samt luft/vattenpumpen som driver den vattenburna golvvärmen.

Fastigheten har idag tre olika bryggor med olika djup., den största bryggan som ligger i rakt västerläge är stor och stabil nog för största modell av segel/motorbåt.

Villan rymmer flertalet rum som kan användas som sovrum/gästrum/arbetsrum. Även bastuns loungedel kan med fördel användas som gästrum ifall många gäster är på besök.
Stora renoveringar och förbättringar är gjorda, nedan finner ni en summering från ägaren

Vi vill med denna presentation välkomna Er till något utöver det vanliga



Kortfakta:

Vattenareal 4350kvm
Tomtareal 4850kvm

2014 gjort om köket och kaminerna i gamla huset dvs satt in ett galler för att nyttja värmen i öppna spisen med Kaddy-insatsen och satt in en kamin i köksdelen.

2015 byttes alla fönster och altandörren i gamla husdelen till 3-glas fönster. Här gjordes även avloppet om till ett minireningsverk. Ungefär vid denna tidpunkt sattes även in en luft/luftpump i källaren.

2016 målades hela fasaden om

2017-2018 den stora utbyggnaden av vardagsrum och 8-kantigt matrum med underdel. Utbyggnaden är på c:a 44 m2. Då byttes taket även på den ursprungliga delen, inkl. takstolen och hela huset fick bandat plåttak. Den nya delen av huset samt gästrum, hall och mellanrum med garderober har vattenburen golvvärme och det sattes in en IVT luft/vattenpump.

2019 byggdes altanen utanför ursprungsdelen av huset, inkl verandan under tak.

2019 Fiber installerat via Open infra

2020-2021 gjordes altanen utanför nedre delen och den senare delen gjordes även trappan ner mot badbryggan

2021 Renovering av Master bedroom. Idag finns det ett större sovrum och ett gästrum. Skafferiet var ursprungligen ett sovrum och går lätt att göra om till ett sovrum igen.

2022 Blev bastun klar. Bastun är isolerad och har ett förrum som fungerar utmärkt som gästrum/stuga. I bastun finns både ved och el aggregat.

2023 Nytt markistyg

2023 Solpaneler på taket i 3 väderstreck, öst/väst/syd, det finns 1 batteri och går att bygga på fler.


Den ursprungliga delen av huset (bortsett från hall och två rum) har direktverkande el och ved kaminer, den nya övre delen har vattenburen värme från luft/vatten pump.