LF Fastighetsförmedling Norrköping

Rebecca Regnander

Fastighetsmäklare / Gårdsmäklare

Önskar du en gård med vackra byggnader i gammaldags stil då kan Brårums Gård vara din drömgård. Representativ mangårdsbyggnad om 180 kvm och flygel om 125 kvm. Båda med putsad originalfasad i gott skick. De båda bostäderna är uppförda omkring 1870/1880 där det mindre huset till en början användes som drängbostad, visthusbod samt spannmålsvind. Efterhand och efter renovering på 30-talet kom huset att användas som arrendatorsbostad. Under de senaste åren har huset fungerat som ett generationsboende för de gamla på gården. 
 
Nuvarande ägare har lagt ner mycket tid och själ till renovering av de båda husen under 2000-talet! Här har det i mångt och mycket handlat om att bevara så mycket som möjligt av den gamla charmen av dessa bostäder. Här finner du verandor med snickarglädje, spegeldörrar, takornament, höga golvlister, kakelugnar och spröjsade fönster som möter en modern lantlig stil. Stora huset är bra energieffektivt med bergvärmeanläggning och energiklass B! Den gamla kakelugnen i salen används flitigt som stöd! Så även den relativt nya kökspannan! 
 
Flygeln ”det lilla huset” värms upp via ett gammalt charmigt vattenburet system som är kopplat till en gammal kökspanna och de härliga gjutjärnselementen som är mycket effektiva. Här finns också en luftvärmepump som effektivt håller en bra grundvärme året runt. De båda husen godkända eldstäder. Ved finns att hämta i den egna skogen! Ett bra vedförråd finns i anslutning till ladugården som stod klar 1888. 
 
Sedan många år tillbaka är den gamla banvallen som går strax utanför tomtgräns en fantastisk gång, spring och cykelbana som gör det möjligt att ta sig obehindrat mellan de båda orterna Gusum och Valdemarsvik, en sträcka på ca 1 mil. Under gynnsamma vintrar kan man både gå och åka skidor på banvallen som plogas och spåras av gemensamma krafter! 
I sammanhanget kan också nämnas att det finns tillgång till buss på väg 738 som delvis går parallellt med den gamla banvallen. 
 
På Brårums Gård finns en rejäl trädgård med bl a nybyggt växthus som även kan användas som uterum! Här finns robusta odlingslådor, grusgångar, flertalet äppelträd, bl a Astrakaner och Åkerö. Här finns också perenner som t ex Rabarber och vinbärs- och krusbärsbuskar även ett potatisland och en ljuvlig blomsteräng! Trädgården erbjuder också en liten damm samt ett flertal sittplatser som man kan alternera runt beroende på väderlek! 
 
Ladugård med inredd snickarverkstad om 35 kvm, gym och garage med elbilsladdare. 
 
Inägomark är om ca 17 hektar och skogsmark om ca 14 hektar, med ett virkesförråd om 1 584 m³sk som ger ett medeltal på 119 m³sk/ha samt medelbonitet om 6,7 m³sk. Här finns möjlighet till jakt på rådjur, hjort, vildsvin och älg. Jakt för egen del finns från och med 1 juli 2025. I annat fall löper pågående jaktarrende från juli till juni! Ett pågående jordbruksarrende finns också som löper ut i och med årsskiftet 25/26. 
 Det är ca 5 km till centrala Valdemarsvik med Östersjön, småbåtshamn, restauranger och diverse affärer. Du når en av Sveriges kanske vackraste skärgårdar, Gryt, inom ca 20 minuter med bil (här finns möjlighet att nå öar via Östgötatrafiken förutom havsbad, vackra stränder, golf och restauranger)! Från Brårum/Valdemarsvik är det ca 30 km till Söderköping, 50 km till centrala Norrköping och ca 20 mil till Stockholm och även Kalmar. Du når Öland med bil på 2,5 timme! Brårums Gård är ett perfekt boende för er som önskar ett generationsboende eller kanske ett boende för två familjer! 
 
Du har kanske en dröm om att driva ett bed and breakfast eller varför inte ett pensionat! Här finns många möjligheter att både drömma och att göra ett ”slag i saken projekt”! 
Skogen/marken är fantastisk att erhålla skön rekreation ifrån då vi har, på ett enkelt sätt, försökt att både bilda och underhålla egen vandringsled. Här finns både höga höjder och låga landskap att njuta av! 
 
Under fliken dokument finns skogsbruksplan, besiktningsprotokoll, vattenanalys och brandskyddskontroll. 
 
Välkommen att kontakta mäklare för att boka visning.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Representativ mangårdsbyggnad och flygel med putsad originalfasad, bostäderna är uppförda under senare delen av 1800-talet. 

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5CL2G7AN58CAGCB9&objectType=CMLANTBRUK&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Brårums gård 1

Brårums gård 1