Lyhundravägen 18

Välkomna till denna familjevänliga villa belägen i ett härligt bostadsområde!

Väldisponerad familjevänlig villa om 138m² fördelat på 1,5-plan med garage.

Husets entréplan erbjuder en välkomnade hall, sobert helkaklat badrum, 2 sovrum varav ett master bedroom. Luftigt vardagsrum med braskamin som höjer mysfaktorn och utgång till uteplats i sydväst. Ljust och modernt kök i lantlig stil med anslutande matplats och köksö. Utgång till husets norra uteplats. Vardagsrummet har delvis öppen planlösning mot köket. Tvättstuga/Teknikum i anslutning till köket med groventré. En trappa upp möts man av ett allrum, vilket binder ihop samtliga rum på det övre planet. 3 sovrum rum varav ett större med egen klädkammare. Från ett av sovrummen når ni husets balkong i sydväst. Ett av sovrummen används idag som loungerum. Charmigt badrum. Perfekt planlösning för familjen med sanitetsrum på båda planen och stora rum. Garage med förvaring/redskapsdel samt plats för 1st bil.

Tomt om 1071m² med plan gräsmatta vid framsidan och fin bergsknalle vid huset baksida. Tomten vetter mot fin natur. Möjlighet finns att bygga till ett lusthus eller gästhus på bergsknallen, om det så önskas.

Renoveringar gjorda av nuvarande ägare:
Ytskikt löpande fram till och med - 2024
Takbyte - 2024-07-10
Renoverat badrum uppe - 2021.
Renoverat badrum nedervåning- 2018
Nytt kök -2012.

Omtyckt villaområdet med en trevlig gemenskap där grannar blir vänner och där trygghet är en självklarhet Motionsspår runt området, här kan du ta en trevlig promenad med hunden eller springtur runt vacker natur och sjön Erken.

I Svanberga finns skola (F-9) som är vidare känd för sin höga standard och engagerade lärarkår, vilket gör detta till det perfekta hemmet för barnfamiljen. Pizzeria, sjön Erken med omtyckt badstrand, tillhörande grönområde och elljusspår. Goda kommunikationer till Norrtälje med bussar flera gånger dagligen. Busshållplats på bekvämt avstånd Ett boende för dig som vill bo bekvämt och endast 15 min från Norrtälje. I Svanberga finns välbesökta vikingabyn med flertal aktiviteter undre sommarhalvåret. Med en bilfärd om ca 14 minuter når man Norrtälje, stormarknader vid Knutby Torg med flertalet butiker, allmän service och populära Padel Center. Vidare nås Flygfältets handelsområde med omtyckta livsmedelsbutiken Flygfyren. Vid Sportcentrum finns stora friidrottsplaner, isrink både inne och ute, Friskis & svettis samt flera fotbollsplaner.

Bekvämt pendlingsavstånd till Stockholm med trevliga resa i dubbeldäckarna med wifi fram till hållplats Danderyds sjukhus på ca 50 minuter

Man når sommarön Väddö på bekvämt avstånd med flertal utflyktsplatser för hela familjen.

Norrtälje kommun har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn. Du kan här njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!