P O Hallmans Gata 19

Hörnläge med 3 sovrum i sutteräng med två badrum, 4 franska balkonger och sjöutsikt mot Karlbergskanalen i ett lugnt gårdsläge i Sankt Eriksområdets bästa förening!

- Tyst och lugnt läge med sjöutsikt
- Låg avgift och bästa BRF i S:t Eriksområdet: Kapitalskuld betald av tidigare ägare.
- Nyttjas som 3,5 rum idag
- Möjlig 4:a
- Två fullständiga badrum, ett med dusch och ett med badkar
- Fint renoverade ytskikt
- Golvvärme i kök, badrum och hall
- Stort källarförråd
- Gym, bastu och takterrass.

Välkommen till denna vackert renoverade hörnlägenhet, belägen i en av de mest eftertraktade bostadsrättsföreningarna i S:t Eriksområdet. Här bor ni i en lugn oas, omgiven av grönska och med sjöutsikt över Karlbergskanalen – det känns som att leva i en park, tyst och utan störande vägar.

Lägenheten har genomgående fina och ljusa ytskikt, med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. De flera öppningsbara franska balkongdörrarna bidrar ytterligare till den luftiga känslan. Bostaden erbjuder tre och ett halvt rum med 3 sovrum varav ett större med eget badrum och två mindre, möjlighet finns att enkelt skapa ett fjärde rum(se alternativ planritning). Den smarta planlösningen, tillsammans med många fönster och flertalet icke-bärande väggar, ger dig frihet att anpassa utrymmet efter dina behov. Det öppna och ljusa vardagsrummet, tack vare sitt trevliga hörnläge och fönster från golv till tak, erbjuder en fantastisk sjöutsikt över Karlbergskanalen och är omgiven av grönska. Det moderna köket i ljusgrå ton har gott om förvaring bakom släta skåpluckor och en trevlig matplats. Här finns också kaklat stänkskydd ovanför bänkskivan i ljus och slittålig kvartskomposit och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med spis/ugn, mikro, diskmaskin samt med full storlek på kyl och frys. Lägenheten har två rymliga badrum där ena har dusch och den andra har badkar. Den med dusch är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden nås via entrén på våning 4 av 8 i huset, där alla fönster ligger i suterräng, vilket ger en oförväntad höjd utifrån alla fönster.

Äkta förening med god ekonomi.
Kapitalskuld är betald av tidigare ägare specifikt för denna lägenhet vilket medför mycket lägre månadsavgift än andra bostäder i samma förening och område. Till lägenheten hör ett stort källarförråd om som enkelt nås via hissen, vilket ger extra förvaringsutrymme. I föreningen finns även gemensamma faciliteter som gym, bastu och takterrass för avkoppling och socialt umgänge. För praktiska behov finns en bra utrustad tvättstuga ovan mark, ett återvinningsrum samt gårdsparkering som underlättar lastning och avlastning.

Läget är utmärkt med många skolor och förskolor i närheten, vilket gör detta till en idealisk plats för familjer. Föreningen har en stabil ekonomi med en kapitalskuld som har betalats av tidigare ägare specifikt för denna lägenhet, vilket medför en mycket lägre månadsavgift än andra bostäder i samma område. På endast ett par minuter finns nybyggda köpcentret vid korsningen Scheelegatan/Flemingatan som har SATS, ICA Kvantum, apotek och Systembolaget.

Välkomna på visning!