Lötsjövägen 77

+ 3 Minuters promenad till tunnelbanan!
+ Uthyrningsdel med separat ingång – sänker boendekostnaden och ger stor flexibilitet
+ Lummiga grönområden i närhet
+ Inglasad balkong med nybyggd uteplats!
+ Denna lägenhet är stambytt!
+ Förening under utveckling och satsningar!

Bostaden är tillgänglig för visning – kontakta ansvarig mäklare för att hitta närmaste lucka!

Välkommen till denna eleganta och smakfullt renoverade bostad som erbjuder allt du kan önska dig av ett modernt hem – med unika funktioner och fantastisk flexibilitet tack vare uthyrningsdelen.

Lägenheten är genomgående topprenoverad med hög standard, och här finns både ett nytt badrum, ett modernt kök och exklusiva materialval genom hela bostaden. Den påkostade industriväggen i äkta svenskt stål tillsammans med golv i hög kvalitet skapar en unik karaktär och en stilren skandinavisk känsla med fantastiskt ljusinsläpp.

Till skillnad från många andra lägenheter i föreningen är denna både stambytt och smakfullt renoverad med hög standard.

Nytt badrum med golvvärme, modernt kök, påkostade golv och en snygg industrivägg i äkta svenskt stål skapar en genomgående stilren känsla. Här är det bara att flytta in utan renoveringsstress eller framtida stora ingrepp.

En stor fördel med denna bostad är den separata uthyrningsdelen med egen ingång, komplett med eget badrum och praktisk köksvrå.

Denna del passar perfekt för dig som vill skapa extra utrymme och flexibilitet i vardagen. Använd den som uthyrningsdel, tonårsdel, gästdel eller hemmakontor med egen avdelning. Möjligheterna är många – och om du önskar kan bostaden enkelt öppnas upp och användas som en större sammanhängande lägenhet.

Bostaden har dessutom fått en nybyggd och inhängnad uteplats på ca 12 kvm, som nås direkt via skjutdörr från den inglasade balkongen. Här får du en unik kombination av en rymlig balkong och en privat altan – en ovanlig och fantastisk lösning som ger radhuskänsla mitt i Hallonbergen. Perfekt för sociala stunder, grill, odling eller en trygg plats för barn och husdjur.

Totalt har hela bostaden tre toaletter, walk-in-closet och ett stort förråd – en lyxig och praktisk kombination som är sällsynt i området.

Läget är oslagbart. Här saknas inget. Du bor endast 3 minuter från tunnelbanan, med restid på 11 minuter till T-Centralen. Närhet till flera busslinjer, Hallonbergen centrum samt Mall of Scandinavia på promenadavstånd. Lidl har dessutom nyligen öppnat sin nya butik inom 3 minuters promenad från porten.

Även naturen är nära. Lötsjön och dess vackra promenadstråk ligger ca 6 minuter bort, och du hittar även Ursviks naturreservat i närheten med motionsspår, löparstigar och längdskidspår. I Sundbyberg finns dessutom ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker.

Ett stort garage finns i huset som nås direkt från bostaden via hiss. Garaget är nyrenoverat och erbjuder bland annat två biltvättar som ingår i garageplatsens kostnad. Cykel- och vagnrum finns också samt möjlighet att hyra extra förråd.

Hallonbergen är utan tvekan ett av Sundbybergs mest spännande utvecklingsområden. Omfattande satsningar på centrum, nya bostäder, skolor, butiker och hotell förväntas höja områdets attraktivitet ytterligare. Umami Park är redan färdigbyggt med restauranger och gym inom några minuter från bostaden.

Detta är verkligen ett hem att trivas i – ett modernt, smart och flexibelt boende där du inte behöver lyfta ett finger!

Direkt från årsredovisningen år 2024: Trenden för ekonomin i stort är fortsatt positiv och de mest bidragande orsakerna är: 
Den sammantagna effekten är att föreningens ekonomi är på väg att stabiliseras mot ett överskott som är rimligt i förhållande till avskrivningar och underhåll. Det här är självfallet väldigt positivt och föreningens ekonomi tänder snart på alla cylindrar och går utan jämförelse bättre  än den någonsin har gjort.

Kontakta ansvarig mäklare Arash Jamie vid intresse!