Bjurfors Karlstad

Charlotte Clerkestam

Fastighetsmäklare

Varmt välkommen till Trumpetgatan 18 och denna välplanerade bostad om 123 kvm belägen i ett familjevänligt, lugnt samt bilfritt område. Ett trevligt och praktiskt boende med härliga sociala ytor och plats för hela familjen att trivas. Trevlig trädgård med två uteplatser samt två balkonger på övre plan. Löpande underhåll av fasad, fönster samt tak är gjort de senaste åren samt garage följer bostaden! 
 
Du välkomnas av en trevlig innergård med stenlagd gång från grind till entrén samt tillgång till det rymliga förrådet. Härlig uteplats med möjlighet för sittgrupp i anslutning till entrén som är under tak. 
Från entrén välkomnas du av hallen där plats finns för avhängning samt förvaring i garderob. I direkt anslutning ligger tvättstuga och duschrum praktiskt beläget. Trevligt kök med bra arbetsyta och gott om förvaring i både över- och underskåp. Plats för matbord intill fönster. Från hallen slås du av ljusinsläppet från matsalsdel samt vardagsrummet med dess stora fönsterpartier och hur bostaden öppnar upp sig mot baksidan. I matsalsdelen finns det gott om plats för matgrupp samt tillhörande möblemang. I anslutning ligger vardagsrummet som har en härlig rymd och gott om plats för större soffgrupp samt naturlig del för sittgrupp intill fönsterparti. Här finns når du även altanen samt baksidan av huset med trevlig gräsmatta. Duschrummet är tidlöst med vitt kakel på vägg och gråmelerad våtrumsmatta på golv. Duschväggar i klarglas. 
 
Övre plan erbjuder ett rymligt allrum med utgång till balkongen mot framsidan. Tre rymliga sovrum varav ett idag är inrett som kontor samt ett med utgång till balkong. Plats finns för dubbelsäng i de tre. Finns behovet av ett fjärde sovrum kan man med enkla medel göra om det trevliga allrummet till ett extra sovrum om så önskas. Badrum inrett med badkar samt kakel och klinkers. 
 
Tomten är friköpt av nuvarande ägare och förråd i bra storlek finns på tomten. Det tillhörande garage med elektrisk port följer bostaden och parkeringsplats för gäster ligger ett stenkast bort. Bostadsområdet är bilfritt med närhet gångavstånd till förskolor samt Kronoparksskolan (F-6). Naturen och strövområden finns in på knuten och en kort cykel- eller biltur bort ligger sjön Alstern med en idyllisk badplats. Kronoparkens Centrum finns inom gångavstånd med restauranger, affärer och service. Bra bussförbindelserna som tar dig in till Karlstad centrum på tio minuter och flera hållplatser finns i området. Bra cykelvägar förbinder Kronoparken med övriga delar av staden, exempelvis handelsområdet Välsviken med mat-, sport- och klädbutiker. Även byggvaruhus finns här. 
 
Till info så kommer besiktning att äga rum 18/11. Besiktningsprotokoll samt energideklaration kommer finnas tillgängligt på visning. 
 
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5IH2SCN7TLN589H7&OBJTYPE=CMVILLA

Bostaden är såld

Trumpetgatan 18

Trumpetgatan 18