Mangårdsgatan 15

Välkommen till denna rymliga och välskötta villa i Kåge, uppförd 1981, belägen på en trivsam trädgårdstomt med både uteplats i soligt söderläge och grillplats på baksidan – perfekt för umgänge och avkoppling året om. Här erbjuds ett enplanshus med flera genomtänkta renoveringar och tillbyggnader som ger ett bekvämt boende med moderna funktioner.

Bostaden har fyra rymliga sovrum med gott om ljusinsläpp och möjlighet att skapa ett femte sovrum eller hemmakontor i anslutning till tvättstugan – idealiskt för den växande familjen eller dig som arbetar hemifrån.

Tillbyggnad av vardagsrum och tvättstuga gjordes 2015, då även taket på huvudbyggnaden byttes. Ventilationssystemet uppdaterades 2013 till FTX med värmeåtervinning och 2017 installerades en luft/luftvärmepump som komplement till den direktverkande elen. Badrummet renoverades 2018 och har elgolvvärme. Köket är från 2014 och har en modern standard.

Huset har krypgrund med installerad avfuktare, och en nylig besiktning visade inga fuktproblem. Isolerade 3-glasfönster och ett effektivt ventilationssystem bidrar till ett bra inomhusklimat året runt.

På tomten finns även ett vidbyggt garage, en lättskött trädgård samt en varmbonad gäststuga – perfekt som extra boendeyta, tonårsrum eller kontor.

En välplanerad och flexibel villa med stora möjligheter i ett lugnt och omtyckt område.

Varmt välkommen på visning!