Bjurfors Södermalm

Jenny Damgren

Fastighetsmäklare

Välkommen till en karaktärsfull sekelskiftestrea med högt och lugnt läge mellan två lummiga innergårdar. Lägenheten erbjuder en genomgående planlösning med balkong mot den fantastiska gården, som ger plats för både grönska, umgänge och lekande barn. Här njuter du av magiska sommarkvällar på en av Södermalms lugnaste och mest eftertraktade adresser, bara en kort promenad från Mariatorget. 
 
Lägenheten stoltserar med många vackra detaljer från byggåret 1896 såsom tre meters takhöjd, en fungerande kakelugn, mjuka brädgolv och djupa fönstersmygar. Hela lägenheten är varsamt renoverad med välkomponerade ytor och genomgående smakfulla material- och färgval. Planlösningen är trevlig och flexibel, med två bra sovrum och möjlighet till ytterligare ett om man vill sätta upp en vägg i det nuvarande köket och på så sätt få en fyra. Här finns även två ingångar och ett utrymme som idag används till tvättstuga men där du även kan installera en gäst- wc om så önskas. 
 
Föreningen är välskött med både bastu, festlokal, barnvagnsrum och extra förråd att hyra. Här råder en god grannsämja och en fin atmosfär, där de soliga innergården blir en trevlig samlingspunkt för både barn och vuxna. Samtliga gator omkring är enkelriktade och glest trafikerade så tystnaden är påtaglig och området mycket barnvänligt. Föreningen är äkta med låg belåning om ca 3625 kr i lån/kvm och ca 900 000 kr i kassan vid utgången av 2023. 
 
Läget är ett av söders bästa, lugna Bellmansgatan har knappt någon trafik och samtidigt nära till allt vad området har att erbjuda. Sankt Paulsgatan finner du runt hörnet och lite längre ner ligger både Björngårdsgatan och Maria Prästgårdsgata. Här finns bland annat prisbelönta Johan & Nyström och Mariatorget blir under sommarhalvåret en grön oas och självklar samlingspunkt, liksom bilfria Swedenborgsgatan med sina många caféer, uteserveringar och restauranger. En härligt kontinental stämning råder här, med ett behagligt gatuliv där doften av kaffe och nybakat bröd sprider sig mellan de vackra gamla fasaderna. Utanför porten leder Bellmansgatan dig vidare norrut mot vackra Mariaberget och Monteliusvägens utsikt över Riddarfjärden och Stockholm. Till Slussen och Götgatsbacken kan du ta en genväg via trapporna, över kullerstenarna och förbi Kvarngatans charmiga gamla trähus och även alla kommunikationer man kan tänka sig ligger nära. 
 
Så söker du ett vackert, trivsamt och stämningsfullt boende i hjärtat av Södermalm är det här en lägenhet du bara inte får missa. 
 
Varmt välkommen på visning!

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5H7ALDGGJIA21RMP&OBJTYPE=CMBOLGH

Bostaden är såld

Bellmansgatan 23A

Bellmansgatan 23A