LF Fastighetsförmedling Hägersten

Elie Sabbagh

Fastighetsmäklare

Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning eller mer information! 
 
Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a om 58 kvm, belägen i ett lugnt och rogivande läge intill K-märkta Solbergaskogen med grönskande utsikt. Lägenheten erbjuder en härlig söderlägesbalkong som bjuder på många härliga soltimmar, samt en fransk balkong i svalt norrläge. Fint ljusinsläpp från två väderstreck skapar en inbjudande miljö genom hela bostaden. Bostaden är perfekt planerad och pryds av ett vackert genomgående parkettgolv och ljusa väggar som ger ett luftigt och harmoniskt intryck. 
 
Den välkomnande hallen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter, för ett gott första intryck. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för alla önskade möbler och förlängs naturligt av den soliga balkongen i söderläge. Köket är både funktionellt och praktiskt med goda förvarings- och arbetsytor, en naturlig matplats och komplett maskinell utrustning, inklusive diskmaskin. Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för en dubbelsäng samt har bra förvaring i en garderob och en fransk balkong. Det stambytta badrummet har en tidlös design med praktiskt vädringsfönster och badkar, vilket ger ett fräscht och funktionellt utrymme. Till lägenheten hör också nyttjanderätt till ett källarförråd, vilket ger extra förvaringsmöjligheter. 
 
Som medlem i Brf Månstenen blir du del av en stabil och välskött förening med god ekonomi. Föreningen bildades 2009 och äger marken där husen står, som bebyggdes mellan 1949-1959. Brf Månstenen omfattar totalt 55 bostadsrätter, 8 hyresrätter (dolt kapital) samt 17 lokaler/förråd på Kristallvägen 50–68, beläget intill den K-märkta Solbergaskogen. Under 2023–2024 genomgår de två huskropparna en omfattande renovering för att modernisera och energieffektivisera byggnaderna, en investering som görs med stöd från EU. Tidigare stora renoveringar har inkluderat stambyte 2010–2011 samt installation av solceller 2021. För närvarande finns inga planerade renoveringar eller avgiftshöjningar. Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamma faciliteter såsom nio parkeringsplatser, en lummig trädgård och innergård med grillmöjligheter och sittgrupper, en lekplats för de små, cykelställ och cykelrum samt en tvättstuga. 
 
Här bor du med bekväm närhet till kollektivtrafik, där flera busslinjer tar dig till Telefonplans tunnelbana och Älvsjö C med pendeltågsstationen på bara några minuter. Restiden till Södermalm är endast ca 10 minuter med tunnelbana från Telefonplan, och mindre än 10 minuter till Stockholms Central från Älvsjö station. På kort gångavstånd hittar du Västbergas handelsplats, där du kan storshoppa i butiker som Stora Coop, Normal, Systembolaget, Rusta, Cykloteket samt apotek. I närheten ligger även populära matställen som R Han Thai och E4-baren, belägna bara några hundra meter upp på Folkparksvägen. Klacktorget, med sin matbutik Tempo (öppen varje dag mellan 08:00-20:00) och den välkända Solberga Pizzeria, nås enkelt till fots. 
 
För familjer med barn är området särskilt fördelaktigt, med nära tillgång till förskolor och skolor. Du har även promenadavstånd till Solbergaskogen och Kristallparken, som erbjuder bergknallar och grönytor, en lekplats med plaskdamm samt ett litet djurstall med kaniner och höns – en riktig succé för barnen. Dessutom finns en 2 km lång kulturstig som bjuder in till att utforska det rika djur- och växtlivet. Solbergaskogen, som är K-märkt, ligger precis intill och ger området en härlig naturskön miljö. I närområdet hittar du flera parker, inklusive Klackparken, Präsgårdsparken, Lekparken Apelsinen, Solbrännans skatepark och Solberga Bollplan. 
 
Telefonplan är en av Hägerstens mest expansiva delar och har ett stort utbud av service. Här finns flera bussar som tar dig till olika destinationer i söderort, samt två ICA-butiker. Flera omtyckta restauranger inklusive Landet, populär både som lunchställe och nattklubb, samt det anrika Söderbergs Bageri (och Kafferosteri) ligger också i området. Träningsanläggningen SATS har sina lokaler i Ericssons gamla fabrik och här hittar du även det populära Klättercentret, en del av den nya LM-staden. I området finns också lunchrestaurangen AddFood, Café Tellus, en sushirestaurang, BVC, skrädderi och flera förskolor och skolor. Dessutom finns det välrenommerade Konstfack i den gamla telefonfabriken. 
 
Älvsjö C erbjuder ett varierat serviceutbud, inklusive post, bank, apotek, vårdcentral, livsmedelsbutiker, torghandel och olika restauranger. Kommunikationerna är utmärkta, där Älvsjö centrum fungerar som en knytpunkt för kollektivtrafik med pendeltågstation och bussterminal. Restiden till Stockholm Central är endast 10 minuter. Njut av det natursköna Långbro park, där Långbro Värdshus är beläget, och vid Långsjön finns en badplats sommartid samt en plogad skridskobana vintertid. Området erbjuder också vackra grönområden och promenadstråk, inklusive Vinterviken, där du kan njuta av vattenlek, skridskoåkning, utomhuspadel och härliga sommarkvällar vid badbryggorna. 
 
Välkommen till din framtida drömbostad.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5IRS8RME1H0F6SUP&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Kristallvägen 66

Kristallvägen 66