ROI Fastighetsmäkleri

Staffan Fritzell

Fastighetsmäklare

Varmt välkommen till detta fina hus beläget i barnvänliga och Citynära Bärby hage! Här finner du ett rymligt hem med tillbyggd övervåning vilket gör att det passar även den stora familjen. Huset är fördelat på tre våningsplan där entréplanet ger en välkomnande hall, sovrum med mysig alkov, badrum med badkar (äldre ytskikt), stort och fullt utrustat kök med välbevarade originalskåp och stor matsalsdel som kan göras till sovrum vid behov. Vidare finns vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck samt utgång till altanen och den grönskande baksidan. Det övre planet har genomgående golvvärme och här finns tre bra sovrum som samtliga har generösa förvaringsutrymmen. Här finns också ett rymligt allrum med ljusinsläpp från takkupa samt ett stilrent och helkaklat badrum med moderna materialval. Källarplanet är i originalutförande och där finns tvättstuga, pannrum, matkällare samt förvaringsutrymmen. Huset har tilläggsisolerats, har nya fönster på entré- och övre plan, solceller samt har installerad FTX ventilation vilket ger energiklass B som beviljar grönt bolån hos de flesta banker! 
 
För den odlingsintresserade så är detta något alldeles extra då tomten är planerad som en s.k skogsträdgård med fruktträd, bärbuskar, kryddor och blommor (se bifogad trädgårdsskiss för mer detaljer). En skogsträdgård ger mycket skörd med liten arbetsinsats men önskar ni hellre en mer traditionell tomt med gräystor så är det inga som helst problem då säljaren mer än gärna tar med sig buskar och odlingar och ni har då en utmärkt jordbädd att så gräs på! 
 
Bärby hage är ett barnvänligt och lugnt område med flertalet parker och lekplatser och även närhet till fina motionsspår längs med Fyrisån eller i Röbo, utegym finns på båda platserna. På bekvämt gångavstånd nås också Fyrishov och Torbjörnstorgs utbud av service och här finns gott om förskolor- och skolor. Mycket goda kommunikationer till stadskärnan och Resecentrum med buss, cykel eller bil. För pendlaren nås Bärbyleden snabbt och enkelt för vidare färd mot Enköping/Västerås eller E4:an. 
 
Detta är en kommande försäljning där invändig fotografering är planerad till början av 2025. 
 
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

ca 133+69 kvm // Tillbyggd övervåning // Solceller // Grönskande baksida i sydväst // Citynära // Barnvänligt område // Nära skolor och förskola

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/S13463/CMVILLA5ISQUS3ONQ8AH342/Boneo

Bostaden är såld

Flygargatan 4

Flygargatan 4