LF Fastighetsförmedling Sollentuna

Victoria Nyblom Lilja

Fastighetsmäklare / Partner

I mysiga och familjära Törnskogen, på en lugn återvändsgata med en mix av barnfamiljer och äldre, finner ni denna trivsamma villa om totalt 224 kvm (112 boa + 112 bia) + garage och friggebod. Med 3 sovrum på samma våningsplan och ytterligare 2 på källarvåningen, goda förvaringsmöjligheter och en härlig tomt med flera soliga uteplatser, spabad och goda parkeringsmöjligheter blir detta det perfekta huset för familjen som gillar att vara hemma men också ha närhet till natur, rekreation, barnomsorg och buss. 
 
Jag tänker att vi börjar utomhus. Baksidan har en stor altan med spabad som inbjuder till mysigt häng med familj och vänner; här blir den naturliga samlingsplatsen under sommarhalvåret. Altanen övergår genom en bred trappa ner till den plana gräsmattan där det garanterat blir hopp och lek. Fastigheten är försedd med staket runt om, vilket är perfekt för små, rymningsbenägna barn eller ni som har hund. Med flera uteplatser kan man söka sol eller skugga under hela dagen, och utemiljön är verkligen något extra, vilket är svårt att få fram på bild så sent på säsongen, men ni får försöka föreställa er. Trädgården är lättskött, men för den sakens skull finns det massor av ätbart: fläder, jordgubbar, smultron, röda vinbär, rabarber, björnbär och ett äppelträd. Mysigt att både kunna safta, sylta och baka paj på det man har i sin egen trädgård. Och skulle ni mot förmodan tröttna på att vara hemma och den egna tomtens äventyr, beger ni er upp i skogen på andra sidan gatan för ett besök i naturreservatet. 
 
Det har blivit dags att kliva in, men vi gör det från baksidan. Här kliver vi rakt in i det väl tilltagna sällskapsrummet där både stort matsalsbord och soffgrupp modell XXL ryms. Vardagsrummet för oss vidare ut mot köket som är i perfekt storlek; här finns gott om ytor för matlagning och även samkväm. Med gott om förvaring i skåp och lådor slipper porslin och kastruller trängas. Den generösa bänkytan gör att hela familjen kan hjälpa till eller att läxorna kan läsas vid köksön medan maten förbereds. 
 
Entréplanet har tre sovrum, alla i bra storlek med plats för säng och lekyta. Gott om förvaring finns i flertalet garderober så att kläder och prylar inte behöver ligga framme och skräpa. Beroende på hur många sovrum som önskas kan det mindre med fördel användas som hemmakontor, och ja, apropå kontor och kanske gaming, så finns fiber indraget i huset. Badrummet här uppe har några år på nacken, men som besiktningen visar: ”Normala fuktvärden indikerades mot klinker/kakel”. 
 
Direkt när man kliver innanför entrédörren öppnar ljuset upp sig från vardagsrummet och man känner den där välkomna hemkänslan vi alla eftersöker i våra hem. Ställer man inte barnvagnen i garaget finns det gott om plats för det i hallen. Entrévåningens gästtoalett är praktiskt placerad här och trappan ner till källarvåningen har fått en central plats vilket binder ihop våningarna på ett bra sätt. 
 
 
 
 
OMRÅDE 
Här får ni lugn och ro i ett tryggt och populärt område med gott om lekmöjligheter för barn och med populära Vaxmoraskolan på gångavstånd. För den aktiva familjen finns gott om möjligheter till rekreation, träning och strövtåg i naturen. Badplats finns på gångavstånd vid Norrviken sjön och Törnskogen är ett av Sollentunas tre stora naturreservat, där Vaxmora Torp är ett populärt mål för skogspromenaden. Kring Edsviken finns även flera fina badplatser och båtklubbar. På vintern finns möjlighet att åka skridskor på både Norrvikens och Edsvikens plogade banor. Vill man åka skidor tar man sig på ca fem minuter till Väsjöbacken som även har flera motionsspår. Med bil eller cykel tar du dig till Rösjöområdet med badplats och camping vid Rösjön. På andra sidan E4:an finns enorma naturområden på Järvafältet med fina naturområden och motionsmöjligheter. 
 
SERVICE 
Vardagspusslet blir enkelt tack vare både skola och flera förskolor i närheten. Med bil når du Sollentuna centrum på ca 7 minuter och Häggviks Handelsplats på ca 6 minuter. I Sollentuna centrum med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och service samt gym (SATS). Just gym har du närmare än så - SATS BASE ligger på Hovslagarevägen 2 som du passerar när du åker ut ur området - vilka har generösa öppettider. Häggvik har stormarknader som Ica Maxi och Stora Coop och City Gross, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. Även Edsbergs centrum är lättillgängligt med bil och har allehanda service; en välsorterad ICA-butik, vårdcentral och bibliotek, en pizzeria, blomsteraffär, café med mera. En stor Lidl-butik ligger vid Malla Silfverstolpes väg. För ännu mer shopping når du enkelt Täby centrum, Mall of Scandinavia eller Kista Galleria med bil. 
 
KOMMUNIKATIONER 
När du behöver ta dig in till city för arbete eller nöjen har du smidiga kommunikationer. Till busshållplatsen Törnskogen har du knappt 190 meter varifrån du åker till Sollentuna station på mellan ca 15 minuter med buss 527 och sedan vidare in till city med pendeltåget som tar ca 17 minuter. När du ska åka hem går bussresan från Sollentuna något snabbare, omkring 12 minuter. Med anslutande bussar i Sollentuna centrum tar det ca 10 minuter till Kista som har anslutning till t-bana (blå linje). Med bil tar det omkring 20 minuter in till city beroende på trafik och cirka 20 minuter till Arlanda tack vare närheten till E4:an.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=515AD934P8I2C3A4&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Lingonvägen 22

Lingonvägen 22