LF Fastighetsförmedling Uppsala

Arvid Waldestrand

Fastighetsmäklare / Partner

Sjöutsikt i idylliska Marielund endast 12 km från Uppsala och E4:an samt 60 min till Stockholm! Påkostad och modern funkisvilla om 172 kvm från Trivselhus, med bergvärme, som uppfördes 2017. Huset erbjuder en hög standard med bl.a. vattenburen golvvärme på båda våningsplanen, mysig samt värmande braskamin samt rikligt med infällda spotlights i taket. De helglasade pardörrarna erbjuder generöst med ljusinsläpp mot uteplatserna samt stort badrum på övre plan med både dusch, hörnbubbelbadkar och bastu. 
 
Planlösningen på entréplan fördelar sig på välkomnande hall, sovrum, tvättstuga med groventré och helkaklat badrum. De sociala delarna består av fint Ballingslövkök med praktisk köksö och rymligt vardagsrum, som rymmer både matsalsdel och soffdel, med braskamin för den rätta mysfaktorn! Dessa rum har fönsterpartier som går ända ned till golvet med helglasade pardörrar vilka leder ut till altanen som går utmed hela husets långsida. Där befinner man sig i soligt sydvästläge med vacker utsikt mot sjön Trehörningen. Övre plan erbjuder möblerbar hall och helkaklat badrum. Vidare finns tre bra sovrum varav ett master bedroom med skjutdörr till walk-in-closet. Avslutningsvis finns allrummet, som vid behov av ytterligare sovrum kan nyttjas till detta, med fönsterpartier som går ända ned till golvet med helglasade pardörrar vilka leder ut till den rymliga balkongen där du blickar ut över sjön! 
 
Trädgården är lättskött och består av stora grönytor samt växtlighet med flera äppelträd, rhodondendron och rosa magnolia. Bredvid tomtgränsen porlar en liten bäck. Laddbox till elbil finns installerad och fastigheten är fiberansluten. 
 
I Selknä 9B bor du med naturen runt knuten och med gott om promenadstigar, svamp- och bärskogar samt rikt djurliv. Från fastigheten har du utsikt mot sjön Trehörningen som ingår i Upplands största sjösystem tillsammans med Ramsen, Norrsjön och Edasjön. Du har närhet till Fjällnora friluftsområde där det finns vandringsleder och sommartid kommunal badplats. Under vintern finns möjlighet till bl.a. långfärdsskridskoåkning och längdskidåkning i preparerade spår. Förskolor och skolor finns både i Funbo och Länna samt goda bussförbindelser med linje 809 från väg 282 med endast 5 minuters promenad från fastigheten till busshållplats. Till E4:a-påfarten/Uppsala är det 12 km och till Stockholm är det ca 75 km som tar ca 60 min med bil.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Sjöutsikt i idylliska Marielund! Påkostad modern funkisvilla med bergvärme, endast 12 km från Uppsala och E4:an samt 60 min till Stockholm.

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5IKBTA46BFQI2BE6&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral