Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Norrtälje - Roslagen

Fredrik Jöngren

Fastighetsmäklare

Välkommen till denna mycket välskötta lantbruksfastighet på Prästängsvägen 63 och 65. Fastigheten ligger strax sydost om Herräng i Roslagens Norra skärgård och kan användas som både permanentbostad och fritidsbostad. Här finns stora möjligheter att skapa en framtid i en landsbygdsmiljö där både människor och djur kan trivas med naturen inpå knuten. Naturnära enastående fastighet som erbjuder betesmark och härlig natur direkt utanför trädgården. Trevlig väg till fastigheten där du passerar lantliga miljöer med åkermark, hagar och jordbrukslandskap. När du är framme vid fastigheten möts du av tystnaden och lugnet och det fina läget i sydväst. Tidigare har fastigheten utgjorts av ett mindre skärgårdshemman men nyttjas idag som permanentboende. 
 
Enligt fastighetsregistret är fastighetens areal är 7,6898 ha och består av ett sammanhängande skifte med egen strandlinje vid Rotholmaviken. Marken väster och söder om huvudbyggnaden utgörs av en lätt kuperad lövskogsbevuxen ängsmark ner mot fastighetens strand. Vid vattnet finns ett nyrenoverat båthus och mindre strand för härliga bad samt möjlighet att sjösätta och ta upp en båt. Fastigheten angränsar till Prästängens Naturreservat där betesdjur går på sommaren. På marken växer många sällsynta växter, som exempelvis orkidéer och majvivor. Finns även många fina strövområden och klippor för dopp i havet. 
 
Nuvarande ägare har de senaste 8 åren varsamt renoverat alla byggnader på fastigheten samt byggt två nya byggnader (vedbod och garage). På fastigheten finns huvudbyggnad, bagarstugan (gästhus), drängstugan (gäststuga), växthus, vedbod, lada, garage, smedja och båthus. För dig med många övernattande gäster finns det alltså gott om sovplatser i både huvudbyggnaden, bagarstugan och drängstugan. Huvudbyggnaden är väldigt fint renoverad med bevarad charm, vackra trägolv, fem eldstäder, nytt kök och badrum samt nytt yttertak. Bagarstugan är också fint renoverad och består av kök, 3 sovrum, duschrum samt allrum/loge på övre plan för de större middagsbjudningarna. I bagarstugan finns ytterligare 3 eldstäder samt en fungerande bakugn. Likaså är Drängstugan renoverad utvändigt och invändigt och här finns plats för ytterligare sovplatser. Under drängstugan finns en väldigt trevlig vinkällare. 
 
Nybyggt varmgarage med dubbelportar 3x3 meter. Nybyggd gärdesgård kring huvudbyggnaden med störar av enevirke från Gotland. Lekplats för barnen med lekstuga, gunga, sandlåda och studsmatta. Två timrade grillplatser och en rök. En timrad lada i två våningar med plats för gräsklippare, cyklar, förråd mm. Varje sommar i slutet på maj och till slutet på oktober betar det kor på fastigheten, ofta 8 till 12 djur. Korna hjälper till att hålla landskapet öppet samt ökar mångfalden av blommor och insekter (valfritt om nästa ägare vill fortsätta med det, inget skriftligt arrendeavtal finns). 
 
Herräng ligger vackert vid havet i Roslagens norra del. Mycket fin skärgård och endast ca 6 km till Herrängs Marina där bl.a. finns livsmedelsbutik, restaurang och ett trevligt havsbad med sandstrand. I närmsta omgivningarna finns stora skogs- och strövområden med fina möjligheter till svamp och bärplockning. Nära till Prästängens naturreservat med fina promenader i vacker natur. I området finns många olika aktiviteter att roa sig med. Upptäck Roslagens unika natur längs Roslagsleden. Vintertid när isarna ligger spegelblanka är en långfärdsskridskotur till ytterskärgården en oslagbar upplevelse. För den golfintresserade finns flera golfbanor inom korta avstånd. Ett trevligt utflyktsmål är Grisslehamn som ligger ca 20 minuter bort med bil. Sommartid blomstrar Grisslehamn upp med flertalet restauranger och caféer med uteserveringar. Här finns även en marina med småbåtshamn. Från Grisslehamn går Eckerö Linjen som tar dig över till Åland på två timmar. 
 
Här bor du med närheten till havet och bad i lugn vik nära ytterskärgård och öppet hav. Bra möjligheter att åka båt och besöka olika platser, det är nära till badöar (Kråkorna), till fyröar i Ålands hav (t ex Svartklubben) och till skärgårdskrogar (närmast är Herrängs Marina, Grisslehamn och Älmsta). Vackra naturreservat, sommarsamhällen i skärgården (t.ex. Grisslehamn, Norrtälje, Öregrund och Östhammar) och fina bruksmiljöer (t.ex. Forsmark och Skebobruk) att besöka på dagsutflykter. Rikt på svamp, blåbär och lingon i skogarna runt omkring. Här är det rofyllt att följa naturens växlingar med blåsippor, vitsippor, gullvivor, liljekonvaljer, orkidéer och ängsblommor. 
 
Om du är intresserad av denna fastighet kontakta mäklaren för mer information om fastigheten och anmäl dig till visningen.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KDQBUC94RJGL639&objectType=CMLANTBRUK&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Prästängsvägen 63 och 65

Prästängsvägen 63 och 65