Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Mariefred

Linda Sköld

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Spatiös familjevilla med Mälarnära läge i populära och barnvänliga Marielundsviken. Här bor du i lugna idylliska villakvarter bara ett stenkast från Mälaren och den gemensamma badplatsen - perfekt om du vill börja dagen med ett uppfriskande dopp. Här finns också föreningens båtbryggor med möjlighet till båtplats. Även vintertid när isen ligger tjock i viken erbjuder närheten till Mälaren ett trevligt utbud av friluftsaktiviteter för hela familjen. För den som gillar att basta ingår en andel i den fina bastun som finns nere vid vattnet. Från husets stora takterrass kan vyn mot Mälarens glittrande vatten avnjutas. 
 
Den välplanerade villan erbjuder med sina 185 kvm gott om utrymme för den stora familjen. De stora fönsterpartierna och den stilrena arkitekturen skapar en ljus och luftig atmosfär som är mycket tilltalande. Entréplanet erbjuder en takhöjd om 2,70 m och inrymmer generösa sociala ytor där plats finns för stora tillställningar när tillfället så kräver. Välutrustat kök med kökssnickerier från Vedum och generösa bänkytor i granit. Samtliga vitvaror är utbytta under senare år. Den rejäla köksön utgör en naturlig samlingsplats för fredagsminglet samtidigt som den skapar en trevlig avgränsning mellan köket och den rymliga matplatsen och vardagsrummet. Braskaminen sprider trivsel och värme i vintermörkret. Pardörrar leder från vardagsrummet in till ett stort rum som fungerar utmärkt som bibliotek, tv-rum eller varför inte master bedroom. En trappa upp erbjuder det rymliga allrummet ytterligare sällskapsyta. Tak öppet upp till nock och stora takfönster skapar ett rum med ljus och rymd utöver det vanliga. Totalt sex möjliga sovrum, varav fyra på det övre planet. Helkaklade badrum finns på båda planen. Separat tvättstuga. 
 
Ljuvlig takterrass om ca 60 kvm varifrån de trevliga vyerna mot Mälaren kan avnjutas. Här trivs man lika bra ensam med kaffekoppen som vid stora kalas med släkt och vänner. Plats finns för både loungegrupp, matbord och solsängar. Även det stora trädäcket utgör härlig umgängesyta under sommarhalvåret - perfekt för trevliga grillaftnar i kvällssolen. Lättskött trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar och generösa gräsytor för kubbspel och bollekar. För den trädgårdsintresserade finns plats för egen odling. 
 
Vidbyggt garage med direktaccess från huset och stor öppen parkeringsyta. Elbilsladdare. Solceller bidrar till energieffektiv uppvärmning. Fiber. 
 
På Gamens väg 3 bor du med bekvämt gångavstånd till populära Marielunds förskola och flera trevliga lekplatser. Till Mariefreds pittoreska stadskärna med skolor, idrottsplats, golfbana, butiker, caféer och restauranger tar du dig enkelt med bil på ca 5 minuter. Det finns även en upplyst gång- och cykelväg för dig som föredrar en promenad eller cykeltur. På sommaren kan du även åka med det charmiga ångtåget in till stadskärnan. 
 
Smidiga kommunikationer för dig som pendlar med gångavstånd till Läggesta station varifrån tågresan in till Stockholms centralstation tar ca 38 minuter. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KBJ3R0E0NB7FVK6&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är borttagen

Gamens väg 3

Gamens väg 3