Svenska Mäklarhuset Vänersborg

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

NYTT PRIS 3 995 000 kr! Nu har du chansen att förvärva detta unika hus av historisk och modern komfort som är beläget i det idylliska och insynsskyddade Vargön! Huset är från 1929 och inrymmer tre våningar och källare. Det har genomgått en totalrenovering med tilläggsisolering, byte av fasad och en stilförändring som förenar det industriella arvet med elegans. 
 
Entréplanet består av en rymlig hall, ett vardagsrum med stora fönsterpartier som smälter samman med matrummet, kök i modern karaktär samt ett sovrum och wc. Andra våningen, som över lag har en fantastisk rymd och takhöjd, består av tre sovrum i generösa storlekar, vardagsrum och det stora helkaklade badrummet med härligt ljusinsläpp och lyxig känsla. 
 
Vindsvåningen har öppnats upp till en fin öppen planlösning med kontor, lounge och ett vilsamt rum. Här har vi två panoramafönster som bjuder på fantastiskt fin utsikt över hela Vargön, då denna fastighet reser sig högre än övriga villor i området. Den franska balkongen vetter mot den inbjudande altanen och poolområdet. 
 
Till fastigheten tillhör även en f.d. affär som nu har gjorts om till en snickeriverkstad på 85 kvm. Detta kan likväl hyras ut till verksamhet eller garage. Här är det förberett för wc. 
Nuvarande ägare har på ett fantastiskt sätt lyckats bevara husets karaktär, samtidigt som man infört eleganta och fina snickeridetaljer med en känsla av tidlöshet. Man märker att det ligger kärlek och omtanke i samtliga husets renoveringar, och varje rum har skapats för familjens välmående. 
 
Trädgården är en insynsskyddad oas med fina rabatter, fruktträd och bärbuskar. Tack vare de höga tujorna får man en skyddad uteplats utan insyn. Här kan hela familjen umgås och svalka sig i den uppvärmda poolen. Här har du även dubbel genomfart vilket ger extra bekvämlighet. 
Här på Bergagårdsvägen bor du med närhet till skolor, förskolor (50 meter bort) och kollektivtrafik till Trollhättan och Göteborg. 
 
En lokal flygplats med pendlingsflyg till Bromma finns i närheten. Området erbjuder även en minigolfbana och är startpunkten för Hunnebergs unika rekreation och vandringsleder, perfekta för den som vill uppleva naturen på nära håll. Under sommarhalvåret har du nära till den fina badstranden i Gaddesanna och även Nordkroken. 
 
Ta nu chansen att göra detta underbara hus till ditt eget! Välkommen att boka in dig på visning!

Svenska Mäklarhuset - Vitec

https://svenskamaklarhuset.se/objekt/OBJ16111_2125516034

Bergagårdsvägen 2

Bergagårdsvägen 2