Välkommen till Baldersplatsen, en lugn gata som stäcker sig längs gamla alléträd där alla hus ligger runt en gemensam park med lekplats och grönytor. Adressen anses som en av stadens allra bästa. Längst in i detta området gömmer sig den här sekelskiftesdrömmen uppe på en kulle. Här får man direkt känslan av att bo mitt i en park men ändå med ett centralt läge. Villan erbjuder ett hem där det bästa av två världar kombineras på generösa ytor. Här återfinns en mängd stiltrogna detaljer, i original eller hantverksskickligt återskapade – rundade former, listverk, parkettgolv och innerdörrar mm. Tillsammans med en varsam renovering och modernisering som gör det bekvämt att bo. Den omfattande renoveringen av nuvarande ägare resulterade bland annat i nytt tak, renoverad fasad, nya fönster/dörrar, nydragen el samt nytt uppvärmingssystem. Perfekt för dig som inte vill ha några stora renoveringar men ändå ha en chans att sätta sin egen prägel på interiören!

Detta hem är en praktisk och funktionell familjebostad om ca 230 kvm i två plan med källare. Entrévåningen erbjuder både generösa och sociala ytor samt hall och ett stort sovrum som även kan användas som bibliotek eller kontor. En vacker fiskbensparkett tar över när ni kliver vidare in i hemmet. Här öppnar sig de stora sällskapsytorna i en fantastisk rundgång där det första intrycket är snudd på dramatiskt när ljuset flödar in genom dom stora fönstren vilket också ger fin utsikt över äppelträden, trädgården och den fina omgivningen. Här bjuds på härliga ytor för fest, men är också platsen för familjens lugna vardagsliv. Centrerat mellan ytorna finns en vacker braskamin placerad, där vintertid sprakar elden i den värmande kaminen som inger ytterligare mysfaktor till hemmet och binder samman rummen på ett tilltalande sätt. I vardagsrumsdelarna finns gott om plats för flera sittgrupper och annan möblering efter önskemål. Matsalsdelen blir den självklara platsen för middagar i goda vänners lag. Här ryms många gäster runt bordet. Utöver entréplanets ljusa sällskapsytor återfinns direktaccess till den generösa trädgården som man om sommaren kan öppna upp mot uteplatsen med gott om plats för loungemöbler och gränsen mellan ute och inne suddas ut.

Den rundade trätrappan i hallen, vackert dekorerad med listverk i samma ton, leder er upp till den mer privata ovanvåningen. På ovanvåningen finner vi husets privata del med två bra sovrum, badrum samt walk-in-closet. Varje sovrum har sin prägel och men följer samma skandinavisk anda med platsbyggda garderober, gjutjärns element och spegeldörrar. Från hallen finns utgång till balkongen där du kan blicka ut över den vackra omgivningen som omger huset. Solen gör dig sällskap större delen av dagen. I källarvåningen finns en relaxavdelning, bastu, tvättstuga, hobbyrum samt massa förvaringsutrymmen. Huset värms med en ny hjälp av bergvärme.

För dig som behöver extra utrymme fortsätter den rundade trappan även upp på vinden. Här finns chansen att isolera även detta plan för att skapa ytterligare 1-2 sovrum.

Utemiljön om hela 1100kvm ligger privat på en höjd vilket skapar en privat oas mitt i stan med generösa grönytor utsmyckad med fruktträd och syrenhäckar. Med flera sittplatser kan man alltid hitta en plats i solen. På tomten finns dessutom ett fristående dubbelgarage som är perfekt för dig som är rädd om bilen eller behöver mer förvaringsutrymme.

På nedre Norrmalm bor ni i vackra kvarter, citynära men ändå lugnt. Norrmalm är en levande stadsdel, nära flera av de trivselvärden Borås har att erbjuda. Bara några minuter bort finns Knalleland med sitt utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Djurparken och Borås Simarena ligger nära till hands och likaså flera idrottsanläggningar med Borås Arena i spetsen. Närhet till både natursköna Kypesjön och Rya Åsar. Centrumkärnan och Högskolan nås via goda kommunikationer eller med bil inom 5 min. Området är barnvänligt med direkt närhet till förskola på Liljeberget och skola på Bergdalen inom endast 500m. Inom nära avstånd finns även fin lekplats vid fiskedammen och idrottsplats vid Björkängsvallen.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Baldersplatsen 7

Baldersplatsen 7