Nu finns denna praktfulla villa med varmbonat dubbelgarage i natursköna Västerro. Villan är ett Hortlaxhus i två plan som byggdes år 2002.
Här ryms den större familjen då det finns fyra stycken sovrum med möjlighet till fem. Med flera och trevliga sociala umgängesytor erbjuder denna fantastiska villa.
Köket är platsbyggt med ljusa skåpluckor. Öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och den utbyggda året runt uterummet där det ryms stort matbord. Fantastiskt ljusinsläpp av flera fönster, vilket märks direkt man kliver innanför ytterdörren.
Hela entréplan har golvvärme och hallen har klinkergolv vilket är praktiskt när man kommer in med blöta skor och kläder. Gott med plats för klädavhängning och förvaring av garderober.
Två helakaklade badrum finns, en på varje våningsplan. Rymlig och helkaklad tvättstuga i anslutning till groventrén.

Här finns gott om förvaringsmöjligheter av flera garderober, walk in closet och klädkammare.

Flera rum har Infällda spotlights i taket.

Fantastiskt trädäck med inbyggd och påkostad Miamipool med mått 8x4 meter och med jetstream som uppfördes mellan år 18-19. Denna oas ligger insynsskyddat på baksidan av villan och nås via utgång från matplatsen. Härliga grönytor av plan och stor gräsmatta som bjuder in till lek.

Fastigheten har energiklass A vilket är mycket bra och vissa banker erbjuder gröna bolån.

Bergvärmepumpen är ny från år 2022 och solceller med batteri som monterades samma år på garagetaket vilket tillsammans ger goda driftkostnader.
Fiber finns indraget.
Elbilsladdare är installerad vid garaget.

Utomhusmiljön är påkostad likt en park med stengångar, mursten och vackra planteringar, buskar och träd. Allt planerat i minsta detalj. Trevlig grillplats finns på baksidan.

Här bor man naturskönt med utsikt över åkrarna och med sol från morgon till kväll.

Denna fastighet säljs tillsammans med två andra fastighetsbeteckningar som tillsammans utgör cirka 3,5 ha, vilket gör att man är fri från grannar på baksidan men ett äldre hus står på ena fastigheten idag och säljs i befintligt skick.
Detta läge är idealiskt för hästar eller annan djurhållning, eller kanske för den motorintresserade, eller för företagaren som önskar utrymme.
Eller om man hellre önskar att sälja av en del av fastigheten. Möjligheterna är oändliga.

I Västerro bor man på landet men med närhet till stan och med fina strövområden i skog och natur som erbjuder både bär- och svampplockning, rid- och skoterleder, samt närhet till Gusturleden.

Några minuters bilväg till Sundsvalls ridklubb i Kungsnäs.
Endast ca 15 minuters bilväg in till Sundsvall stadskärna och Birsta.

Skolbussen till Bergsåker. I Bergsåker finns flera förskolor, fklass - åk 2 på Österro skola, åk 3- åk 9 Bergsåker skola, matbutik, pizzeria och frisörsalonger.

Denna idyll vill ni inte missa. Varmt välkommen att anmäla Er till visning!

Västerro 208

Västerro 208