Bjurfors Värmdö

Fabian Weerén

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Med uppvuxen trädgård i natursköna Räknäs återfinns denna arkitektritade familjevilla nära hav och natur. 
 
Huset är uppfört på samma plats och med utgångspunkt i det äldre hus som här en gång stod. Med utgångspunkt från den gamla restaurerade murstock har sedan nya husvolymer adderats på såväl höjden som bredden. Huset erbjuder öppna sociala ytor, generös fönstersättning samt extra tilltagen rymd med takhöjd hela vägen upp till nock i ett flertal av rummen. 
 
Huset är uppfört med en exteriör där den stående faluröda träpanelen kontrasterar fint mot den mer moderna fönstersättningen. Gränsen mellan ute och inne suddas ut genom en generös fönstersättning samt altandörrar som öppnar upp mot anslutande altaner och den vackra trädgården. 
 
Entréplanet genomsyras av öppna sociala ytor fördelade över kök med anslutande matplats samt vardagsrum och ateljé. I anslutning återfinns entréhall med anslutande badrum, tvättstuga samt två rymliga sovrum. En trappa upp återfinns föräldrasovrummet med utgång till balkong, badrum samt ytterligare ett sovrum. Totalt omfattar huset en total nyttoyta om 215 kvm. Från altanen, balkongen och ateljén erbjuder fin sjökontakt. 
 
Huset omsluts av en uppvuxen trädgård med ståtliga ekar, fruktträd och övrig vegetation som skyddar mot insyn samtidigt som den delar in trädgården i olika rum. Från altanen njuter man av kvällssolen fram till solnedgång. Det utfällbara taket samt UV-värmare förlänger både kvällarna och säsongen. Bilen parkeras bekvämt på den stenlagda infarten av klassisk gatsten från Bohuslän där såväl gästparkering som två platser i carport finns. På tomten finns en gäststuga om knappt 10 kvadrat, inredd för övernattande gäster, därtill en enklare snickarbod samt generösa ytor att uppföra Attefallshus på. 
 
Räknäs är naturskönt beläget med omedelbar närhet till Torsbyfjärden och de angränsande öarna Risholmen och Stor Ängsholmen. Vidare omsluts området av orörda skogsmarker rika på både bär, svamp och vandringsleder. I området finns en fin blandning av äldre grosshandlarvillor, torp samt nyare villabebyggelse. Närliggande Aspviks Gård omnämns i skrift redan kring år 1545. 
 
På bekvämt promenadavstånd inom området finns såväl en äng med anslutande lekplats och dansbana där traditionsenligt midsommarfirande anordnas. I riktning mot Räknäs båtvarv finns både strand och klippbad samt samfällighetens brygga där lediga båtplatser finns för båt med maximal storlek om 23 fot. Via Torsbyfjärden når man Stockholms inlopp med populära resmål som Vaxholm och Rindö samt vidare ut i den mellersta skärgården. Utmed Aspviksvägen löper Värmdöleden, en populär vandringsled, som förbinder området med Mörtnäs i öster och Norra Lagnö i väser för vidare promenad till Nackareservatet. I direkt anslutning till fastigheten finns busshållplats (linje 426) för vidare transport till Gustavsberg där motorvägsbussar mot city ansluter. 
 
I Gustavsberg finns närcentrum med bekvämligheter såsom mataffär, apotek, post, bank, caféer, bageri och restauranger. Här finns även simhall med gym och äventyrsbad, sporthall, tennishall, skatepark samt såväl ute- som inomhusrink för ishockey och fotbollsplan som vintertid spolas för skridskoåkning. I Gustavsbergs hamn finns ytterligare handel samt caféer och restauranger i vacker omgivning.

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5KIJNCAMVI5V9MF1&OBJTYPE=CMVILLA

Värmdö

https://www.bjurfors.se/sv/hitta-maklare/fabian-weeren/

Aspviksvägen 11

Aspviksvägen 11