Svenska Mäklarhuset Kristianstad

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till denna nybyggda 1,5-plansvilla – ett hem där modern design möter funktionalitet i perfekt harmoni. Genom noggrant utvalda tillval och anpassningar har man skapat en bostad som inte bara känns ljus och inbjudande, utan som också verkligen sticker ut. 
 
SmålandsVillan är kända för sina flexibla och rymliga husmodeller som förenar det bästa av både enplans- och tvåplanshus. Öppna planlösningar, generösa ljusinsläpp och hög kvalitet genomsyrar varje kvadratmeter, och denna villa är inget undantag. Här får du ett hem som är både praktiskt och elegant – redo att flytta in i! 
 
Redan i hallen möts du av det ljusa och luftiga intrycket med en innertakshöjd på 2,5m på bottenvåningen. Härifrån kliver du rakt in i husets hjärta: det stilrena Vedumköket, där funktion och estetik går hand i hand. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror från Bosch och en laminatbänkskiva som kompletteras av ett modernt grått stänkskydd – både snyggt och lättskött. Här finns gott om arbetsyta och smart förvaring för den matlagningsintresserade. Golvet är genomgående av ekparkett på båda våningsplan. Vardagsrummet är fantastiskt, både i ljus och rymd. De stora fönstren släpper in dagsljuset och förstärker harmonin. Här ryms både en skön soffhörna och en rymlig matplats – perfekt för mysiga hemmakvällar eller middagar i goda vänners lag. 
 
Huvudsovrummet på entréplan erbjuder gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och förvaring i de fyra garderoberna. Vakna upp till en vacker utsikt över tomtens grönska och njut av lugnet. På entréplan finns också ett stilrent badrum med dusch, handdukstork, spotlights i taket och ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Från den praktiska groventrén når du tvättstugan – en smart lösning för att hålla vardagen smidig. 
 
Tar du trappan upp möts du av ett stort och luftigt allrum, perfekt som tv-rum, lekrum eller hemmakontor. För den som behöver fler sovrum finns möjlighet att dela av detta till antingen ett stort sovrum och TV rum eller till fler mindre rum. Ovanvåningen rymmer redan två fina sovrum samt ett extra badrum, även det med dusch, spotlights i taket och ett takfönster som släpper in naturligt ljus. 
 
Huset värms upp av en effektiv frånluftsvärmepump, vilket skapar en behaglig inomhusmiljö året om. Huset har energiklassats i klass B vilket är ett energisnålt boende. Detta gör att man som köpare i de flesta banker är berättigad till s k "grönt bolån" med en mer förmånlig ränta. Kontakta din bank gällande detta. 
 
Fiber är självklart installerat, och bygglov finns även för ett större bostadskomplement med hobbyrumsdel giltigt fram till feb 2027. Detta bygglov kan avslutas och då finns det gott om yta för den som önskar bygga fristående garage eller förråd. Du får dessutom en fantastisk tomt där du slipper vänta på att gräs, buskar och träd ska växa upp – den naturliga grönskan med tall och björk har bevarats för att skapa en trivsam miljö direkt från start. Äppelträd, Gräslök, timjan och rabarber är planterat och väntar på skörd under sommaren! Den generösa tomten ger gott om plats för fotbollsmål, studsmatta eller framtida odlingsdrömmar. Dessutom är det en väl tilltagen tomt, vilket öppnar upp möjligheter för generationsboende eller en eventuell avstyckning. 
 
Vanneberga har blivit allt mer attraktivt de senaste åren och nybyggarandan håller i sig. 2024 färdigställdes ett nytt hus i kvarteret och under våren har byggnation förberetts på flera tomter intill. Området är lugnt och passar både barnfamiljen och den friluftsälskande pensionären. Barnvagnar och hundägare syns ofta och från den egna tomten och den kommunägda furuskogen intill hörs rikligt med fågelsång. Från huset kan man gå olika promenader genom byn och på lugn grusväg mot Vanneberga IF:s klubbhus finns det en mindre lekplats. Vanneberga IF har fotbollsträning för barn mellan 4-14 år och är kända för sin fina sammanhållning och både sitt herr och damlag med bra ledare. 
 
Släpp tanken på att bygga nytt – ditt drömhus är redan klart! Drömmer du om ett nybyggt hus men vill slippa byggprocessen? Här får du ett inflyttningsklart hem med hög standard, smarta lösningar och en genomtänkt design – allt redan på plats. Kontakta oss för mer information och bokning av visning! 
 
Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra. 
 
Anmäl ert intresse redan idag! 
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. 
Bra att tänka på: 
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att: 
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande. 
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Svenska Mäklarhuset - Vitec

https://svenskamaklarhuset.se/objekt/OBJ16744_2128162576

Thimsfuret 7

Thimsfuret 7