Döshultsvägen 536

Välkommen till denna unika hästgård som erbjuder ett lugnt och fridfullt boende i natursköna omgivningar strax utanför Viken. Med ett lantligt läge och endast 2 km till havet är detta en idyll för den hästintresserade familjen som söker en välskött gård med genomtänkt helhet och låga driftskostnader. Utsikt från balkong mot Öresund och Danmark.

Fastigheten:
Boningshus om ca 230 kvm (byggår 1984):
Entréplan: Köksentré, rymligt kök, vardagsrum med öppen spis och utgång till vinterbonat inglasat uterum. Sovrum, badrum, kontor samt tvättstuga med bastu och ångdusch.
Övre plan: Stort allrum med utgång till balkong, två sovrum samt badrum med ytterligare balkongutgång.
Gästutrymme: Gästrum om ca 25 kvm med wc och pentry – perfekt för gäster eller generationsboende.
Garage/verkstad: Vidbyggt garage och verkstad om ca 80 kvm.
Lummig trädgård: Vacker uppvuxen tomt med pool(poolduk behöver bytas) för sköna sommardagar.

Ekonomibyggnader:
Stall om 240 kvm:
7 boxar i standardstorlek, 1 mindre box samt 1 spolsbox.
Sadel- och foderkammare, pentry samt toalett med dusch.
Vidbyggt loge och verkstad: Totalt 230 kvm.

Maskinhall: 160 kvm.

Paddock: 20x60 meter med belysning – perfekt för träning året runt.
Möjlighet att träna hästar på den egna fastigheten i en slinga om ca 2 km.

Mark:
Totalt 13,9 hektar, varav 13 hektar åkermark. Perfekt för hästhållning, odling eller andra verksamheter.
Energisnålt boende:
Uppvärmning med jordvärme och solceller. Här finns möjligheten att komplettera och ansluta med ved och pellets
Total elförbrukning 27 000 kWh/år för både hushållsel och uppvärmning av gården. Av dessa 27.000kWh/år är 12.000 kWh/år egen producerad el med solceller. Ca hälften av förbrukningen avser närings delen och resten hushålls elen.

Läge:
Avstånd:
Ca 2 km till havet
Ca 4 km till Vikens hamn
Ca 5 km till skola
Ca 11 km till Höganäs
Ca 11 km till Helsingborg

Denna välhållna häst-/lantbruks gård kombinerar ett bekvämt boende med fantastiska möjligheter för häst- och lantliv. Ett enastående tillfälle att förvärva en gård med hög standard och drömläge nära hav och natur.

Välkommen att boka visning och uppleva gårdens alla fördelar på plats!