Välkommen till denna unika hästgård som erbjuder ett lugnt och fridfullt boende i natursköna omgivningar strax utanför Viken. Med ett lantligt läge och endast 2 km till havet är detta en idyll för den hästintresserade familjen som söker en välskött gård med genomtänkt helhet och låga driftskostnader. Utsikt från balkong mot Öresund och Danmark.

Fastigheten:
Boningshus om ca 230 kvm (byggår 1984):
Entréplan: Köksentré, rymligt kök, vardagsrum med öppen spis och utgång till vinterbonat inglasat uterum. Sovrum, badrum, kontor samt tvättstuga med bastu och ångdusch.
Övre plan: Stort allrum med utgång till balkong, två sovrum samt badrum med ytterligare balkongutgång.
Gästutrymme: Gästrum om ca 25 kvm med wc och pentry – perfekt för gäster eller generationsboende.
Garage/verkstad: Vidbyggt garage och verkstad om ca 80 kvm.
Lummig trädgård: Vacker uppvuxen tomt med pool(poolduk behöver bytas) för sköna sommardagar.

Ekonomibyggnader:
Stall om 240 kvm:
7 boxar i standardstorlek, 1 mindre box samt 1 spolsbox.
Sadel- och foderkammare, pentry samt toalett med dusch.
Vidbyggt loge och verkstad: Totalt 230 kvm.

Maskinhall: 160 kvm.

Paddock: 20x60 meter med belysning – perfekt för träning året runt.
Möjlighet att träna hästar på den egna fastigheten i en slinga om ca 2 km.

Mark:
Totalt 13,9 hektar, varav 13 hektar åkermark. Perfekt för hästhållning, odling eller andra verksamheter.
Energisnålt boende:
Uppvärmning med jordvärme och solceller. Här finns möjligheten att komplettera och ansluta med ved och pellets
Total elförbrukning 27 000 kWh/år för både hushållsel och uppvärmning av gården. Av dessa 27.000kWh/år är 12.000 kWh/år egen producerad el med solceller. Ca hälften av förbrukningen avser närings delen och resten hushålls elen.

Läge:
Avstånd:
Ca 2 km till havet
Ca 4 km till Vikens hamn
Ca 5 km till skola
Ca 11 km till Höganäs
Ca 11 km till Helsingborg

Denna välhållna häst-/lantbruks gård kombinerar ett bekvämt boende med fantastiska möjligheter för häst- och lantliv. Ett enastående tillfälle att förvärva en gård med hög standard och drömläge nära hav och natur.

Välkommen att boka visning och uppleva gårdens alla fördelar på plats!

Döshultsvägen 536

Döshultsvägen 536