Lundbyvägen 16

Mångsidig fastighet i hjärtat av Gråbo – Perfekt för boende, verksamhet & investering!
Välkommen till denna unika och flexibla fastighet med ett oslagbart läge i centrala Gråbo! Här erbjuds 242 kvm boarea och 120 kvm biarea, vilket skapar fantastiska möjligheter för både boende och verksamhet. Fastigheten har tidigare inrymt tre lägenheter, men är idag omgjord till två rymliga lägenheter, en på vardera våningsplan.
Fastighetens flexibla utformning gör den idealisk för dig som vill kombinera boende med verksamhet, skapa ett generationsboende eller investera i en fastighet med uthyrningspotential.
Det friliggande garaget med gjuten bottenplatta och två portar ger gott om plats för förvaring, verkstad eller hobbyutrymme. Dessutom finns generöst med parkeringsmöjligheter direkt vid huset.

Fastigheten ligger på en plan trädgårdstomt med hörnläge, bara ett stenkast från busstationen och torget – Gråbos knutpunkt. Härifrån har du smidiga kommunikationer och nära till allt du behöver i vardagen.


Välkommen att boka visning – en fastighet med denna potential är sällsynt!


Denna fastighet omfattas av en detaljplan som tillåter både bostäder och centrumverksamhet, vilket ger flexibilitet i användningen. Det innebär att du kan uppföra och använda byggnader för bostadsändamål, exempelvis som småhus eller flerbostadshus. Samtidigt finns möjlighet att bedriva verksamheter som är typiska för ett centrumområde, såsom butiker, kontor, restauranger, caféer eller serviceinrättningar. Om du vill ändra användningen av en befintlig byggnad – exempelvis från bostad till verksamhet eller tvärtom – kan det kräva bygglov beroende på omfattningen av förändringen.
Denna kombination av bostads- och verksamhetsmöjligheter gör fastigheten till en attraktiv investering för både företagare och fastighetsutvecklare.
Kontakta kommunen för mer information om de specifika reglerna som gäller inom detaljplanen.