LF Fastighetsförmedling Mariefred

Linda Sköld

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Magasinsvägen 1 och denna smakfulla familjevilla i två plan belägen i inbjudande Bullerbymiljö med badrocksavstånd till Mälaren! Här bor du i idylliska villakvarter med natursköna omgivningar och bad- och båtplats runt knuten - varför inte börja sommarlovsmorgonen med ett uppfriskande dopp från bryggan och därefter kasta loss för en båttur till någon av Mälarens smultronställen. I köpet ingår även en andel i den gemensamma bastun nere vid vattnet. Gångavstånd till lekplatser, populär förskola och Läggesta station, varifrån tåget går in till Stockholm på ca 38 minuter. Den upplysta cykelbanan tar dig in till Mariefreds pittoreska stadskärna med skolor, idrottsplats, butiker, caféer, restauranger och mysiga glasskiosker i småbåtshamnen. Här finns även Gripsholms Golfklubb med trevlig 18-hålsbana, som vintertid kan nyttjas för längdskidåkning. 
 
Den stilfulla villan har en mycket tilltalande arkitektur som med sina stora fönsterpartier och läckra nivåskillnader skapar en modern bostad som erbjuder något utöver det vanliga. Inbjudande sociala ytor på entréplanet där det trevliga köket är husets nav och hjärta. Här kan trevliga middagar avnjutas vid de dubbla glasdörrarna mot uteplatsen. Ett par trappsteg ned finns det luftiga vardagsrummet där den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna skapar en härlig känsla av ljus och rymd. Braskaminen är strategiskt placerad vilket gör att lågornas sken kan avnjutas från både vardagsrummet och köket. En trappa upp erbjuder det mysiga allrummet ytterligare sällskapsyta och används idag som tv-rum för familjens filmkvällar. Fina helkaklade badrum finns på båda planen, det övre inrymmer även en bastu - perfekt för avkopplande stunder efter fartfyllda dagar. Separat tvättstuga där även frånluftsvärmepumpen från 2021 är placerad. Tre rejäla sovrum, samtliga på övervåningen, varav det största har fransk balkong och två egna klädkammare. På entréplanet finns ett mindre rum som idag används som kontor, men som även fungerar fint som gästrum för långväga gäster. 
 
Inbjudande trädgårdstomt med körsbärsträd, vackert blommande perenner och lättskötta gräsytor - allt inramat av den uppväxta syrenhäcken som bildar en vackert grönskande ridå under sommarhalvåret. Två soliga uteplatser där trevliga fikastunder och middagar kan avnjutas med familj och vänner. Garageplats samt förråd i gemensam byggnad intill huset. Laddbox för elbil. 
 
Varmt välkommen på visning!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KMIA8IVR9TNOIUU&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral