HusmanHagberg Östermalm

Philip Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Välkomna till Valhallavägen 104 och till en av stadsdelens allra vackraste fastigheter med en fasad i rik tegel- och putsarkitektur, inspirerad av nordeuropeisk 1600-talsrenässans. Här erbjuds ett ytterst sällsynt tillfälle att förvärva ett stycke av svensk kulturhistoria. Denna ateljévåning har nämligen disponerats av Prins Eugen och sedermera av konstnärerna Oscar Björck, Sigge Bergström och Ewald Dahlskog. 
 
Våningen disponeras idag som fem rok med en totalyta om 223 kvm. Här finns oändliga möjligheter för att skapa ett drömhem som uppfyller just era behov. De bevarade originaldetaljerna är många. Stora spröjsade fönster, djupa och speglade fönsternischer, stuckaturer, fungerande kakelugnar och stort välvt fönsterparti med spröjs som öppnar upp mot en balustradomgiven balkong som sträcker sig längs med ateljén är bara några av de attribut som förgyller våningen. Takhöjden är imponerande där det i ateljén mäter över 5 meter till nock. Våningen har idag två badrum men här finns potential till fler. I dag ligger master bedroom tyst beläget mot gård och köket ligger i anslutning till väl tilltagen matsal. Härifrån nås också en högt belägen balkong mot gården som dessutom ligger i soligt söderläge. Övriga rum har idag nyttjats som gästrum och vardagsrum men era egna fantasier är det enda som kan begränsa den framtida disponeringen. 
 
Brf Älgen 5 är en stabil och väl underhållen förening med en stabil belåningsgrad om 5 745 kr / kvm. Många av de stora underhållen är utförda och kassan på närmre 1 000 000 kr tillsammans med det positiva kassaflödet bidrar till stabil ekonomi. Lägg därtill hyresintäkter om ca 587 755 kr / år (enligt årsredovisning 2023). 
 
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Philip Andersson för att boka dig till visning.

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ27374_1942877686

Valhallavägen 104, 4 tr

Valhallavägen 104, 4 tr