Svenska Mäklarhuset Hägersten/Liljeholmen

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

Varmt välkomna till denna hemtrevliga funkistvåa i hjärtat av populära Midsommarkransen! Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck och en takhöjd som ger extra rymd. Balkongen och vardagsrummet ligger i bästa sydvästläge med sol i princip hela dagen samt en ljuvlig utsikt över den lummiga innergården. Lägenheten är renoverad med omsorg till byggnadens årtal, här kombineras karaktärsdrag från 40-talet med moderna och stilfulla lösningar. Vidare erbjuds ett modernt kök som erbjuder alla moderna bekvämligheter samt plats för matgrupp invid fönstret. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med gott om plats för sällskapsmöbering och matplats. Vidare erbjuds ett stort sovrum med massor av förvaring samt ett badrum med tvättmaskin. 
 
Bostaden ingår i Brf Krassen, som är en välskött bostadsrättsförening med sund ekonomi och de större renoveringarna bakom sig. Föreningen bildades 1987 och har sedan 2002 förvaltat fastigheten Krassen 13 under tomträtt och nästa omförhandling är 2035. På fastigheten står ett flerfamiljshus med totalt 41 bostadslägenheter samt tre lokaler, varav en används som övernattningsrum. Av lägenheterna är 39 upplåtna som bostadsrätter, medan två kvarstår som hyresrätter. Byggnaden är kulturminnesmärkt med en gul klassificering, vilket innebär att den har en värdefull betydelse för stadsbilden och ett visst kulturhistoriskt värde för Midsommarkransen. 
 
De befintliga hyresrätterna utgör en ekonomisk resurs för framtiden, då en eventuell omvandling till bostadsrätter skulle ge föreningen ett betydande kapitaltillskott. Vid försäljning av dessa hyresrätter kan föreningen finansiera renoveringar eller amortera på långfristiga lån, vilket i sin tur sänker räntekostnaderna. 
 
Midsommarkransen är ett lugnt men levande område med massor av charmiga butiker, mysiga caféer och trevliga restauranger. Runt om bostaden finns förskolor, skolor, fina parker och lekparker samt goda kommunikationer. Midsommarkransens tunnelbana med dess röda linje finner ni med ca 3 minuters promenad. 
 
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Svenska Mäklarhuset - Vitec

https://svenskamaklarhuset.se/objekt/OBJ12462_2132474598

Tellusborgsvägen 33

Tellusborgsvägen 33