Svenska Mäklarhuset Järfälla

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Välkommen till Af Ugglas Väg 27 – en enastående familjevilla i det eftertraktade området Stäket, Järfälla. 
 
Detta imponerande hus om 251 kvm erbjuder generösa ytor för hela familjen och ligger i ett lugnt, barnvänligt område på en trygg lugn gata. Här får ni ett bekvämt och rofyllt läge med kort gångavstånd till det mesta så som förskola, busshållplats, mataffärer och Bonäsbadets bryggor, där ni kan njuta av ett uppfriskande dopp på sommaren. Stäket är den perfekta platsen för den som vill bo nära både natur och sjö – och samtidigt ha nära till bra kommunikationer och service. 
 
Området erbjuder en levande och aktiv miljö med närhet till både Järvafältets naturreservat och Mälaren. Här kan ni njuta av promenader, cykelturer, båtturer eller kanske plocka svamp och bär när säsongen är rätt. På vintern lockar skidspåren i Ängsjö friluftsgård, och på sommaren finns det lekplatser, äventyrsstigar och stora grönområden för barnen att utforska. För den som älskar livet vid vattnet finns flera båtklubbar. 
 
Tomten på 938 kvm erbjuder både plats för lek och avkoppling, med ett fint läge som ger er möjlighet att njuta av naturen hela dagen. Här finns utrymme för trädgårdssysslor, barnens lekar eller en avkopplande stund på den soliga altanen. 
 
Huset är byggt för att passa både stora och växande familjer, med en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter era behov med många rum och stora sällskapsytor. På den nedre våningen finns ett ljust allrum samt utgång till ett härligt uterum med stora fönsterpartier som ger gott om ljus och rymd samt tre rum som skulle kunna nyttjas som sovrum. Den öppna spisen i allrummet skapar en mysig atmosfär, perfekt för umgänge och avkoppling. 
 
Ovanvåningen möts du av ett stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning som flödar i ljus och erbjuder en härlig atmosfär för både vardag och fest. Det nyrenoverade köket med golvvärme från Puustelli är en dröm för den matlagningsintresserade, med exklusiva detaljer som svart ek, granitskivor, rostfria diskhoar och förstklassiga Miele- och Siemens-apparater. Här finns gott om plats för både middagsbjudningar och vardagsmåltider. från köket når du den härliga trädäckade uteplatsen – en perfekt plats för att njuta av solen eller för härliga middagar utomhus under sommarkvällarna. Ovanvåningen har dessutom två stora sovrum samt ett spa-liknande badrum med handdukstork, golvvärme och inbyggda spotlights, vilket höjer känslan av lyx och komfort. 
 
Byggnadens materialval är noggrant utvalda för att skapa ett energieffektivt och lättskött hem. Huset är uppfört i hållbar Siporex lättbetong och har en fasad i kalksandsten, vilket gör det både vackert och robust. För uppvärmning finns en flexibel lösning med luftvärmepump och direktverkande oljefyllda elradiatorer, samt ett mekaniskt från- och tilluftssystem med värmeåtervinning som ger ett behagligt inomhusklimat året runt. 
 
För extra bekvämlighet finns ett praktiskt dubbelgarage och förråd, vilket gör att ni får gott om plats för förvaring och parkering av bilar. 
 
 
Centraldammsugare 2008 
Oljefyllda element (-11) 
Nya Markiser i fem fönster varav två stora eldrivna (-12) 
Ny Varmvattenberedare (-14) 
Fiber installerad (-14) 
Torktumlare Miele (-15) 
Takpannor renspolade och behandlade mot tillväxt (-16) 
Ventilationskanaler rensade (-16) 
Avloppsrör inne och ute inspekterade (-16) 
Nytt förråd bredvid carport (-17) 
Nytt vedförråd (-17) 
Ny stenläggning vid uterum (-17) 
Nytt kök, köksö, borttagning väggar, avbärning på vind, vardagsrum, nytt tak, fönster, ny köksfläkt (18-20) 
Ny uteplats/däck på kökssidan (-20) 
Nytt sadeltak och isolering garage och carport (-20) 
Nytt badrum ovanvåning (21-22) 
Renovering av ventilationssystem, ny fläkt (-23) 
Ny postlåda och fundament (-23) 
Electrolux tvättmaskin (-23) 
Renoverat sovrum ovanvåning (-24) 
Inbyggnad carport (-24) 
Luftvärmepump Mitsubishi Hero LN 35 (-25)

Svenska Mäklarhuset - Vitec

https://svenskamaklarhuset.se/objekt/OBJ12529_2137722789

Af ugglas väg 27

Af ugglas väg 27