LF Fastighetsförmedling - Hägersten

Elie Sabbagh

Fastighetsmäklare

Från sjunde våningsplanet på eftertraktade Riksdalervägen 7 presenteras nu denna exklusiva mini-4:a om 63 kvm med en oslagbar utsikt över himlen, grönska, takåsar och Stockholm. Här bor du centralt i Hägerstensåsen mitt på Riksdalertorget, med närhet till allt du kan tänkas behöva – från smidiga kommunikationer och matbutiker till restauranger och caféer. Lägenheten inbjuder till flexibla lösningar, där du kan välja en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum eller anpassa antalet rum efter dina behov, samtidigt som stora insynsskyddade fönsterpartier och en härlig balkong ger ett generöst ljusinsläpp och en fenomenal milsvid vy. De charmiga, välbevarade originaldetaljerna, såsom inbyggda originalgarderober, den autentiska fiskbensparketten och de ljusa, vackra kulörerna, bidrar ytterligare till den unika karaktären. 
 
Hallen välkomnar med en möblerbar yta som erbjuder generösa avhängings- och förvaringsmöjligheter, vilket leder in till ett rymligt kök med en naturlig matplats för större sällskap, rikligt med arbetsytor, förvaring och komplett utrustning med fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Det väl tilltagna vardagsrummet ger friheten att möblera enligt egna önskemål och förlängs elegant ut mot den härliga balkongen, där morgon- och förmiddagssolen spelar över en frapperande vidsträckt vy – med en extra touch av magi när fyrverkerierna lyser upp nyårshimlen. Tre sovrum erbjuder utrymme för större sängar, där två av rummen optimalt kan anpassas som barn- eller arbetsrum beroende på behov. Ett fräscht, helkaklat badrum med praktisk inredning samt nyttjanderätt till ett vindsförråd för extra förvaringsmöjligheter fulländar denna unika bostad. 
 
Brf Kofferten ombildades 2004 och utgör en unik förening med hus byggda 1947–1948, vilka är K-märkta och innehar en grön klassificering – ett erkännande av byggnadens särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värde. Föreningen har en mycket stabil ekonomi och en låg belåningsgrad om endast 1 217 kr/kvm enligt årsredovisningen 2023, man äger dessutom marken och belastas därmed inte av tomträtt. Föreningen omfattar totalt 65 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 4 hyreslokaler på Riksdalervägen 5–9. Avgiften är endast 2548 kr/mån och inkluderar allt du behöver inklusive värme, vatten, bredband/fiber med en imponerande hastighet om 1000/1000 Mbit/s samt även bredbands-TV (basutbud) och bidrar till en ekonomiskt sund förening där stora renoveringar, såsom stambyte, redan genomförts. Som medlem får du ta del av uppskattade gemensamma faciliteter – 15 parkeringsplatser med motorvärmare, två fullutrustade tvättstugor samt en grovtvättstuga, cykelförråd, uteplats med trädäck, samt en piskbalkong på taket med magisk utsikt. Dessutom pryds området av en fin och välskött trädgård med blandade planteringar, vilket bidrar till en levande och trivsam miljö. 
 
Här bor du med ett fantastiskt läge i omtyckta Hägerstensåsen, där både natur och stadsliv är lättillgängliga. Området erbjuder utmärkta kommunikationer från Hägerstensåsens tunnelbanestation ca 5 minuters promenad bort som tar dig till Liljeholmen på 6 minuter och till Slussen på bara 12 minuter. Du har även busslinje 147 och nattbuss 192 som stannar två minuters promenad från huset. Förutom Hägerstensåsens tunnelbanestation, når du även stationerna vid Telefonplan och Örnsberg inom gångavstånd. Från dessa når du City på ca 15 minuter. Dessutom finns bussförbindelser till Liljeholmen, där du hittar Liljeholmens galleria med ett brett utbud av 90 butiker, SATS-gym, vårdcentral och en av Sveriges bästa ICA Kvantum-butiker. Hägerstensåsen erbjuder ett brett utbud av både service och fritidsaktiviteter. På "Åsens" torg och centrum finns en välsorterad ICA-butik, flera restauranger samt Hägerstensåsens Medborgarhus, ett kultur- och folkets hus som även är en av Stockholms största samlingslokaler. Du har också närhet till STC-gymmet som ligger bara några minuter från bostaden, samt SATS-gym vid Telefonplan och Västertorps sim- och idrottshall för olika träningsmöjligheter. 
 
I närheten finns även flera skolor och förskolor. För den som gillar att vara ute i naturen finns badklipporna i Örnsberg samt vackra Vinterviken inom kort promenadavstånd. Där hittar du badmöjligheter, restauranger/caféer och fina promenadstråk. Området är också rikt på populära restauranger och caféer, som Slow Hands – en naturvinsbar och café – samt Amfiteatern och en skatepark för utomhusaktiviteter. Närliggande grönområden och promenadstråk gör det enkelt att njuta av härliga sommarkvällar, med möjlighet till avkopplande bad vid bryggor i Vinterviken. Vill du utforska ytterligare områden finns populära Aspudden, Telefonplan och Midsommarkransen inom promenadavstånd, som erbjuder en blandning av stadspuls, restauranger och caféer i en dynamisk miljö. För shopping finns även Västberga handelsområde i närheten med stora butiker som Coop Forum, Rusta, apotek och Systembolaget. Här bor du i ett lugnt och grönt område, med närhet till allt som behövs för en bekväm och trivsam vardag. 
 
Varmt välkommen till din framtida drömbostad.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KORMTE3EB0005CO&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral