Uppsalavägen 352

Välkommen till Uppsalavägen 352 och denna trevliga gård med bostadshus och lada. Gården ligger ca 9 km väster om Rimbo med pendlingsavstånd till Uppsala, Arlanda och Stockholm. Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens totala areal till 5,8789 hektar i ett sammanhängande skifte. Gårdscentrum är placerat på den södra delen av fastigheten och består av ett bostadshus på ca 80 kvm, förrådsbyggnad samt en lada med loge och äldre ladugårdsdel.

Här finns stora möjligheter att förverkliga dina drömmar om ett liv på landet och här kan man bedriva olika slags verksamheter som till exempel djurhållning med höns och får samt gårdsförsäljning, lager och förråd, verkstad eller annan hobbyverksamhet. Även för den jaktintresserade finns det utmärkta möjligheter för jakt på fastigheten.
Fastigheten ligger utanför detaljplan och taxeras som en lantbruksfastighet så det finns goda möjligheter att bygga fler byggnader.

Enligt taxeringsinformationen fördelar sig marken på 4 ha skogsmark och 1 ha betesmark. Det finns ingen upprättad skogsbruksplan för skogsmarken. Nuvarande ägare putsar/slår av åkermarken själv, dvs marken arrenderas inte ut. Det finns heller inget arrendeavtal på jakträtten.

Huvudbyggnaden, som är på 80 kvm (BOA) + 4kvm (BIA), ligger i ett trevligt sydvästligt läge med härligt solläge. Villan är ett 1,5-planshus och fördelar sig på 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Det går att dela av vardagsrummet om så önskas. Värmande kamin i vardagsrummet för de kalla höst- och vinterdagarna. I köket finns en vattenmantlad vedspis som värmer upp de vattenburna radiatorerna (finns även elpatron som alternativ för uppvärmning av värmesystemet). Vedspis och braskamin är avställda för tillfället (ny brandskyddskontroll är beställd).

Runt om finns lantliga miljöer, hagar och jordbrukslandskap samt ärliga promenadmiljöer med goda blåbärs- och svampskogar. Läget är perfekt för dig som vill ha nära både till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Till Stockholm är det ca 50 minuter, till Arlanda ca 30 minuter och till Uppsala ca 35 minuter. Busshållplats finns vid stora vägen alldeles intill fastigheten.

Närmaste samhälle är Rimbo. I Rimbo finns både skolor (låg-, mellan- och högstadieskola), förskolor och idrottsplats. Mat handlar du på Ica, Coop eller Billigt & Bra. I centrum finns systembolag, bank, vårdcentral, BVC, tandläkare, gym, badhus, restauranger, fik mm. De skolor som finns i Rimbo är Bålbroskolan med klasserna F-3, nybyggd skola från 2020. Andra skolor är Långsjöskolan (F-9), Vibyskolan (F-9) och Ekebyholmsskolan (F-9 och gymnasium). I Rimbo finns ett föreningsliv som bl.a. erbjuder fotboll, ishockey, handboll, tennis och annat kul för barnen. Norrtälje, som ligger ca 3 mil från fastigheten, är en härlig mindre stad som har det mesta - mysiga gågator, shopping, butiker, stort badhus, skidbacke mm.

Förvärvstillstånd från Länsstyrelsen krävs inte för fysisk person. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd.

Kontakta gärna mäklaren för mer information om fastigheten och anmäl er till visningen. Välkomna!

Varmt välkomna!