SkandiaMäklarna Spånga

Annica Oppenheim Stenman

Fastighetsmäklare , Kontorschef

Rymlig familjevilla placerad på ljuvligt tomt om hela 1.058 kvm. Här bor man ytterst nära allt som gör vardagspusslet lätt att lägga. Barnen kommer älska det korta avståndet till skolan och till närmaste busshållplats är avståndet endast ca 350 meter! 
Snett över Sundbyvägen hittas eftertraktade lekytor i form av gröna sköna ängar, en skogsdunge, fotbollsplan och mycket annat kul! 
Villan är uppförd i två fulla plan, varav ett i suterräng samt inrett vindsplan. Den välplanerade bostaden rymmer sällskapsytor på alla tre våningar, vilket inspirerar samtliga familjemedlemmar att bjuda hem vänner på besök. 
Bostaden har idag fyra riktigt rymliga sovrum, vilka kan bli sju! 
 
ENTRÉPLANET MED KÖK, SÄLLSKAPSYTOR OCH TVÅ RIKTIGT RYMLIGA SOVRUM. 
Här är bostadens familje- och sällskapsplan! 
Planets välplanerade och påkostade kök, som stod klart efter totalrenovering år 2019, kommer från exklusiva Kvänum. Köket ger den matlagningsintresserade inspiration då goda måltider skall tillagas! I köket finns även yta för ett matbord med plats för 4-5 personer. 
Köket ligger i halvöppen lösning mot vardagsrummet med braskamin och matsalsdel. Från vardagsrummet finns även access till den rymliga och lättmöblerade balkongen i högt syd-/ostläge. 
Planets två riktigt rymliga sovrum kan båda användas som Master Bedroom, har man behov av ytterligare ett sovrum på entréplan så är det lätt att skapa. 
På planet finns även en nyrenoverad wc med dusch, från år 2019. 
 
DET INREDDA VINDSPLANET, EN TRAPPA UPP. 
Allrummet används av nuvarande familj delvis som ett hemmagym, men användningsområdena kan självklart vara många! Två takfönster ger fint ljusinsläpp. 
På planet finns ytterligare två rum. Ett rymligt sovrum samt ett mysigt pysselrum (vilket tidigare användes som planets andra sovrum). Båda rummen har gavelfönster. 
Wc med tvättställ finns. 
 
SUTERRÄNGPLANET, VARDAGENS SJÄLVKLARA ENTRÉPLAN. 
Den riktigt rymliga och möblerbara hallen har gott om förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor, i öppen lösning. 
I hallen finns även två garderobsväggar som ger goda förvaringsmöjligheter, i dold lösning. 
I det rymliga allrummet får den stora familjesoffan plats. Här samlas gärna hela familjen efter en intensiv vecka, kanske för att spela roliga sällskapsspel? 
På planet finns också ett riktigt rymligt sovrum med garderobsvägg samt ett mindre sovrum/kontor. 
Bostadens fantastiska tvättrum, med ett fint gjutjärnsbadkar, ligger på detta plan. Tvättrummet totalrenoverades så sent som år 2024. 
Samma år, d.v.s 2024, totalrenoverades även den separata wc:n. 
Bostadens bergvärmepump ger mycket låga elkostnader, bergvärmepumpen installerades år 2021. 
 
MER OM STOCKHOLM SUNDBY GÅRD 11: 
- Sluttande/delvis plan trädgårdstomt om hela 1.058 kvm, med villan placerad i högt soligt läge. 
- Tomten är anlagd med buskar och häckpartier, stensatta uteplatser och trädgårdsgångar samt asfalterad infart som ger plats för parkering av flera bilar. 
- Trädgårdens stensatta uteplats i högt syd-/ostläge badar i solstrålar från tidig morgon till en bit efter lunch. Den andra stensatta uteplatsen är placerad i syd-/västläge, hit når solens strålar en bit efter lunchtid och fram mot eftermiddag/kväll. 
- Tomtens utbud av det goda att skörda: äpplen från tre uppvuxna träd, körsbär, krusbär, vita, röda och svarta vinbär samt fläder och nypon. 
- Trädgårdsbelysning finns installerad, för vacker effekt under kvällstimmarna: 6 markbrunnar med 230 V framdraget för belysning samt matning för t.ex. robotgräsklippare. Markslang till buskar och träd med lågvoltsbelysning. 
Belysning finns invid alla träd samt buskar, infälld belysning finns i mur och invid trappa mot granne finns två pollare. 
- Robotgräsklippare: slinga finns för två robotgräsklippare (ligger i 13 mm PEM-slang med enkel access för skarvning och omdragning), samt tillhörande guidekablar. 
- På tomten finns en trädgårdsbod med indragen el samt nätverk. Även i lekstugan finns indragen el samt transformator till 12 V-system (för barnsäkerhet). 
 
FIBER: 
Fiber finns indraget. 
 
LARM: 
Larm finns installerat. 
 
LITE OM NÄROMRÅDET: 
- I Sundby bor man barnvänligt, med naturen runt knuten. På kort promenadavstånd finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek. 
- I närområdet finns ett flertal lekplatser samt fotbollsplaner. 
- Landbandy/basketplan ligger bara några stenkast bort, i anslutning till Sundbyskolan. 
- På kort promenadavstånd finns en fin strandpromenad utefter Bällstaån, här finns även en fågeldamm med parkbänkar: en skön plats att koppla av med en god bok eller spännande fågelmatning för de små. 
- På kort promenadavstånd finns även Solvallas hästhagar, ytterligare ett spännande utflyktsmål för de minsta. 
- På Spångavägen, med bekvämt promenadavstånd om ca 15 minuter, finns två fantastisk Italienska pizzerior: Mille Lire samt Deg o Vin. 
- På Spånga Torg finns ett flertal matbutiker, kötthandlaren Dennis kött, nyöppnade krogen Kelp (bar/mat/deli), puben Caledonian Inn, ytterligare ett flera restauranger, Spångas prisbelönta konditori, vårdcentral, apotek, ytterligare småbutiker samt torgförsäljning sommartid och julmarknad vintertid. 
Här finns även SkandiaMäklarnas bobutik, välkommen in på en fika och för att prata om din nuvarande bostad och nästa. 
- Det är inte heller långt till gallerian Bromma Blocks, ett butikscenter med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger. 
- Vällingby City med sina generösa öppettider ligger inte långt bort, här finns det mesta att önska i form av butiker, här finns även torghandel, restauranger, de flesta banker samt biosalong. 
 
FÖRSKOLOR/SKOLOR: 
- Ett flertal populära förskolor finns runt om i området. 
- Närbelägna Sundbyskolan ligger på bekvämt promenadavstånd, här går man från förskoleklass till och med årskurs 9. 
Det finns ytterligare ett flertal skolor som ligger på promenadavstånd/kort bussresa, bl.a: 
- Ellen Keyskolan (Bromsten): här går man från förskoleklass till och med årskurs 9. 
- Kunskapsskolan (Solhem): här går man från årskurs 4 till och med årskurs 9. 
- Raoul Wallenbergs skola (Beckomberga): här går man från förskoleklass till och med årskurs 9. 
- Till Engelska skolan vid Brommaplan tar man sig enkelt med buss 117, här går barnen från årskurs 4 till och med årskurs 9. 
 
KOMMUNIKATIONER: 
FRÅN SUNDBYVÄGEN 85 ÄR DET KORT PROMENAD TILL ETT FLERTAL BUSSAR. 
Buss 112 - med hållplats på Gamla Bromstensvägen trafikerar sträckan: Alvik (med T-bana) - Spånga Torg (med P-tåg - ca 14 minuter till Stockholms Central via Odenplan). 
Buss 157 - med hållplats på Bromstensvägen trafikerar sträckan: Lunda industriområde - Danderyds sjukhus, via Spånga Torg samt Rissne Centrum. 
Buss 117 - med hållplats på Spångavägen trafikerar sträckan: Brommaplan (med T-bana, grön linje) - Spånga Torg. 
Buss 118 - med hållplats på Duvbovägen trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Rissne Centrum (med T-bana). 
Buss 512 - med hållplats på Duvbovägen trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs Torg samt Spånga Torg. 
PÅ SPÅNGA TORG FINNS PENDELTÅGSSTATION OCH YTTERLIGARE BUSSLINJER: 
Pendeltåg - från Spånga station till Stockholms Central, via Odenplan, reser man på 14 minuter. 
Buss 116 - trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga station. 
Buss 118 - trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Rissne Centrum (med T-bana). 
Buss 119 - trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs station samt Spånga Torg. 
Buss 512 - trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs Torg samt Spånga Torg.

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDM3NjQxM3w1OA../

Bostaden är såld

Sundbyvägen 85

Sundbyvägen 85