LF Fastighetsförmedling Falköping

Gregers Winbo

Fastighetsmäklare/Skogsmästare

Välkommen till Anneborg och Kolbryggsgatan 2! 
 
Går du i tankar att bygga ett nytt hus? Då bör du kanske titta på detta hus i stället! Nästan nybyggd villa uppförd 2022 på en lugn villagatan och på en attraktiv hörntomt i det nordligaste hörnet av Falköping. Enligt bygglovsbeskedet är boarean 173 kvm i 1,5 plan. 
 
På entréplan finns entréhall, tre bra sovrum, helkaklat badrum med dusch, stort vardagsrum med utgång till altan i sydostläge, kök i öppen planlösning med matplats och utgång till altanen samt en groventré som även fungerar som tvättstuga. På övre plan finns stort allrum, helkaklat badrum med dusch samt två bra sovrum. Villan är inte helt färdigställd och inomhus saknas det en del listarbete, trappräcke och värmesystem m.m. Villan värms upp med vattenburen golvvärme på entréplan och med radiatorer på övre plan via elpatron i nuläget. Huset är förberedd för installation av en värmepump. Utomhus är det vissa arbeten med tomt, dränering, täckmålning och garage som återstår. Huset är besiktigad och protokoll finns under "Dokument & Länkar". En köpare uppmanas att noggrant läsa igenom besiktningsprotokollet. Fastigheten är undantagen kommunal fastighetsavgift de första 15 åren efter nybyggnadsåret. 
 
På tomten finns även en mindre fristående garagebyggnad med plats för en bil och förvaringsutrymme. Byggnaden är inte helt färdigställd. 
 
Enkel trädgårdstomt med grönytor och garageuppfart samt med utsikt över det fria området utan byggnation bakom huset. 
 
Anneborg är ett lugnt bostadsområde i Falköpings norra del. I närheten finns mataffär på Bergsliden, vårdcentral och apotek. Mösseberg med skola, friluftsområden mm ligger i närheten och till Falbygdens ridcenter är det drygt 1 km. Till Skara är det ca 25 km och Skövde ca 30 km. 
 
Välkommen att boka dig på visning!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5DPJ61RRH7LSSDJL&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral