Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sölvesborg

Lena Siegmund

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Varmt välkommen till vackra Lörby och detta välskötta äldre lösvirkeshus! Här bor du med närhet till strand och hav och en fantastisk natur. Cykelavstånd in till handelscentrum i Mjällby! Fina cykelleder till både Norje, listerlandet, Mjällby och Sölvesborgs centrum. 
 
Huset är 1,5 plans med källare och har en boyta på 100 kvm. Huset är välplanerat med ett trevligt kök med plats för matgrupp, stort vardagsrum samt äldre badrum med badkar. På ovanvåningen finns 3 rymliga sovrum samt en hall/mindre allrum. I källaren finns en gillestuga, tvättstuga, matkällare och pannrum. Uterummet som nås från vardagsrummet är inglasat och ligger i söderläge. Här avnjuter man många sköna stunder. Bra vattenburet värmesystem genom luft/vatten värmepump. Nyinköpt 2024. Energideklaration D. 
 
Stor tomt på 1 988 kvm - vilken inrymmer såväl gräsmatta som en stor skogsdunge. Här finns det stor potential. På tomten runt huset växer bland annat rhododendron, hortensia, magnolia samt fruktträd. 
Det finns även en länga med förråd/garage/snickeriverkstad samt en lekstuga. 
 
Kommunalt avlopp. 
Kommunalt vatten framdraget till tomtgränsen. Fastigheten är ej ansluten till det kommunala utan är med i Lörbys Vattenförening. 
(Kommunens anslutningsavgift är 92 469 kr för år 2025) 
 
Besiktning enligt OBM-gruppen är gjord den 2025-04-03. Besiktningsprotokoll samt energideklaration finns att ladda ner från mäklarens hemsida. 
Säljaren kommer låta teckna en dolda-fel-försäkring vid tillträdet. 
 
Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Välskött äldre lösvirkeshus i vackra Lörby nära strand och hav! Ny luft/vatten värmepump!

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KSI22UKI9IA02FO&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Lörbyvägen 315

Lörbyvägen 315