Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Stenungsund

Martin Johansson Prenninge

Fastighetsmäklare

Välkommen till en storslagen fastighet belägen i pittoresk skärgårdsmiljö längst väster ut på Härön utanför Tjörn. Denna 1,5-plansvilla med souterrängvåning är byggd 2014 och utstrålar klassisk charm i modern tappning. Med många rum, varav fem sovrum, och bastu, brygga, ostörd vidunderlig havsutsikt med gammalt bondeland insprängt mellan uråldriga berghällar är detta ett hem att njuta av. En unik möjlighet att leva i en naturskön skärgårdsmiljö med direkt tillgång till havet och majestätisk natur med plats för många. 
 
Missa inte goda råd för dig som funderar på att köpa en skärgårdsfastighet. Hemnet Poddavsnitt: Skärgårdsspecial 
https://poddtoppen.se/podcast/1688377136/vagen-hem/27-skargardsspecial-allt-om-den-kanske-mest-mytomspunna-fritidshusmarknaden 
 
Denna trävilla är i väldigt bra skick. Materialvalen är noggrant gjorda och inredningen präglas av vita väggar och skeppsgolv som harmonierar med de stora fönstren, vilka släpper in ett fantastiskt ljus och bjuder på en magnifik havsutsikt från de flesta rum. Från andra rum kan man blicka ut över blåa kilar av havsvikar, vackra ängsmarker och majestätiska berg med gamla stengärdsgårdar. Huset har en boyta på cirka 300 kvadratmeter och ytterligare cirka 27 kvadratmeter biyta, dvs närmare 330 kvadratmeter invändig totalyta. Bostaden erbjuder en rymlig och mycket ljus och hemtrevlig miljö för det stora liksom det lilla hushållet och förstås för dig med många gäster. Detta vackra hus erbjuder även stora möjligheter att arbeta hemifrån i en inspirerande miljö. 
 
Fastigheten är friköpt. Byggnaden har stomme och fasad i trä, tegeltak samt uppvärmning genom vedpanna, två braskaminer, vedspis i köket samt luft/luftvärmepump. Entré- respektive övre plan har vattenburen golvvärme. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall som har vita väggar, mörkgrått klinkergolv och praktisk garderobsvägg med speglar från golv till tak. Härifrån leder en luftig trätrappa upp till övre plan. I anslutning till hallen i entréplanet finner du ett allrum med ljusa väggar och öppen spis/braskamin i tegel. Gästrummet intill har vita väggar, skeppsgolv och två fönster i vinkel. Relaxavdelningen på samma våningsplan är helkaklad i vitt, prydd med naturstensdetaljer och ett fräscht grått klinkergolv. Det finns spabadkar, bastu och dusch. Från bubbelbadet kan Du njuta av den sprakande brasan utanför badrumsdörren. Utrymmen finns också för de flesta behov; såväl matkällare, vinkällare, helkaklad gästtoalett som en praktisk tvättstuga samt garage (för traktor alt. fyrhjuling) med vedpanna, snickarbod och t.o.m. en smörjgrop! Dessutom finns ett särskilt förrådsutrymme (på planritningen benämnt ”Teknikrum”) som även rymmer frysbox, centraldammsugare och husets centrala säkringsskåp. 
 
Ovanför den luftiga vita trätrappan till övre plan finner du det ljusa köket och gott om utrymme för festlig dukning till goda middagar. Nuvarande ägare har prytt detta utrymme med en stor, vacker, höj- och sänkbar fotogenkrona. Det finns tre utgångar till ett imponerande 130 kvadratmeter stort trädäck. Detta, liksom köket och den södra delen av detta plan, har en spektakulär utsikt åt söder och öster med hav, öar och skärgård där Marstrands fästning och Pater Nosters fyr syns i horisonten. Vid riktigt klara kvällar/nätter kan du se Skagens fyrljus uppe från bergstoppen. Köksavdelningen är utrustad med en vacker vedspis (där den sprakande brasan syns), köksö med gasspis och ugn, dubbla diskhoar samt, förstås, frysskåp, kylskåp, diskmaskin, micro och stort skafferi. Matplatsen är en del av de öppna sällskapsytorna på våningsplanet där det även finns plats för flera sittgrupper innanför rikligt tilltagna fönsterpartier med vidsträckt utsikt åt alla väderstreck. De sociala ytorna omges av fyra rum som används som bibliotek (med utgång till egen balkong), kontor, arbetsrum och/eller sovrum. Samtliga rum har utgång till trädäcket eller till en separat balkong. Huvudsovrummet har eget helkaklat badrum med toalett, dusch, klädkammare samt en separat balkong för dagens första och sista kopp kaffe. På detta plan finns även en helkaklad gästtoalett. 
 
Ytterligare en trappa upp till husets stora loftplan finner du ett cirka 70 kvadratmeter stort rum med vita väggar och tak samt furulaminerat golv. Detta är en flexibel yta med takkupor och fönster som släpper in gott om ljus. Från takkuporna är utsikten över havet och skärgården betagande. Från rummets gavelfönster i väster syns Häröns majestätiska berg. På detta vilsamma plan finns bra med plats för att sova, umgås i salongen kanske efter ett parti biljard, äta en delikat måltid eller t ex distansarbeta. 
 
Huset omges av en cirka 1 560 kvadratmeter stor naturtomt som med klippor, vilda blommor och ljung utgör en riktig dröm för dig som älskar skärgårdsmiljö. Det stora trädäcket på husets södra sida erbjuder plats för allt från grillkvällar och tårtkalas till avkoppling i solen. Det är nära till vattnet och mindre än 50 meter från huset finns avskilda och förtjusande små badvikar med sandstränder. Dessutom finns gäststuga (vinterbonad, fullt beboelig men i behov av ytskikt på innerväggar), (välfylld) vedbod, och förrådsbyggnad. 
 
En stor egen brygga, med väl tilltaget djupgående, som delas 50/50 med en annan fastighet, gör det enkelt att njuta av båtliv och vattenaktiviteter. 
Söker du ett liv i harmoni med natur och hög standard på både inom- och utomhusmiljö, kan vi varmt rekommendera denna skärgårdsdröm. 
 
Detta är ett objekt som skall upplevas på plats. 
Varmt Välkommen att boka upp dig på visning!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Drömboende med havsutsikt erbjuder naturnära lugn, solig uteplats och närhet till havet och mysiga promenader.

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KQK3LKM3SALDBLG&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Härön Hisingsviken 403

Härön Hisingsviken 403