HusmanHagberg Umeå

Richard Öhman

Franchisetagare/mäklare

Välkommen till Kyrkvägen 4 – en extraordinär 1½-plansvilla med källare, belägen i hjärtat av idylliska Backen. Denna stilfulla fastighet erbjuder en perfekt balans mellan klassisk 30-talscharm och modern elegans – ett hem som inte bara uppfyller vardagens behov, utan även väcker drömmar till liv. 
 
Villan har under nuvarande ägare genomgått omfattande renoveringar och moderniseringar, där varje val är genomfört med omsorg och fingertoppskänsla. Resultatet är ett påkostat boende med stilrena materialval, öppna sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp genom nya, energieffektiva fönster och dörrar. Det nya falsade plåttaket pryder både hus och dubbelgarage, vilket även inkluderar en praktisk källardel. 
 
Fastigheten bjuder på en lång rad exklusiva attribut som sällan återfinns i kombination: 
 
• En stor, uppvärmd pool kopplad till fjärrvärmeanläggningen – badsäsongen förlängs med bekvämlighet. 
• Ett unikt växthus från Sweden Greenhouse med både golvvärme och kamin – en plats för både odling och avkoppling året runt. 
• En generös takterrass för avkoppling under bar himmel, med utsikt över den ljuvliga och genomtänkta trädgården. 
• En stilren öppen spis i sällskapsrummet – förhöjer atmosfären och skapar hemtrevnad under årets kalla månader. 
• En egen solcellsanläggning som bidrar till både energieffektivitet och långsiktig ekonomi. 
 
Genomtänkt planlösning för det moderna livet 
Villan disponeras över tre plan med totalt fyra sovrum – ett på entréplan, tre på övre plan – samt ett extra rum i den renoverade källaren som idag används som sovrum. Planlösningen är flexibel och anpassningsbar, perfekt för familjen med behov av både yta och funktion. Samtliga sovrum har ett enhetligt trägolv som bidrar till en elegant och sammanhållen känsla, medan hall, kök, vardagsrum och entréplanets WC även är försedd med vattenburen golvvärme. 
 
Köket är ett riktigt hjärta i huset – rymligt, välutrustat och inrett med modern finish. Här finns generösa arbetsytor, full maskinpark och plats för stor matgrupp. Från köket nås en trevlig köksaltan, idealisk för frukostar i solen eller avkopplande luncher. På entréplan finns även ett stämningsfullt bibliotek med öppen spis och ett otroligt fint vardagsrum. Därtill återfinns ett WC-utrymme i gott skick med stilren inredning. 
 
På övre plan väntar tre vackra och generösa sovrum med fint ljusinsläpp från flera väderstreck, en hall med plats för det lilla kontoret och ett badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Från övre planet nås den eleganta och stora takterrassen där ni kan njuta av solen hela dagen. 
 
Källaren är renoverad och erbjuder ett mycket gott inomhusklimat. Här finns ett exklusivt renoverat duschrum med bastu, en stor tvättstuga med generösa arbetsytor, förråd, klädkammare, matkällare samt ytterligare ett generöst rum som idag används som sovrum. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda, och husets tekniska lösningar är genomtänkta och väl integrerade. 
 
Ett hem där inget lämnats åt slumpen – Kyrkvägen 4 erbjuder ett fulländat boende med karaktär, kvalitet och komfort i varje kvadratmeter. Välkommen till ett liv i balans. 
 
Välkommen på visning!

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ19286_2140002986

Bostaden är såld

Kyrkvägen 4

Kyrkvägen 4