HusmanHagberg Österåker

Malin Fuierer

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till denna enastående fastighet på Norrö – en plats där genomtänkt design, komfort och naturskön omgivning samspelar i perfekt harmoni. Till den natursköna halvön Norrö tar du dig längs Åkers kanal genom genuin Roslagsidyll. Vägen slingrar sig rofyllt fram mellan hästhagar, ängar och charmiga kulturhistoriska byggnader, där naturen hela tiden gör sig påmind. Genom elstyrda grindar rullar du in på den imponerande uppfarten, där en vändplats framför det rymliga dubbelgaraget ger ett pampigt första intryck. Den vackra stenläggningen leder upp till det välbyggda Vårgårdahuset och den oslagbara uteplatsen med pool, inglasat uterum och utekök. 
 
Redan i entréhallen möts du av en imponerande takhöjd på ca 4,5 meter som skapar en ljus och välkomnande atmosfär. Entréplanet erbjuder ett mysigt allrum, perfekt för filmkvällar, där en vacker vattenmantlad kakelugn inte bara bidrar med värme utan även ett energieffektivt system för uppvärmning av huset. Här finns också tre rogivande sovrum, varav ett med en rymlig walk-in-closet. Ett helkaklat badrum med dusch, men förberett att enkelt byta ut till badkar. Dessutom finns en stilfull bastu, en lyxig oas för avkoppling. 
 
På övre plan möts du av ett Vedum kök med generösa arbetsytor och en matplats som badar i ljus från fönster i tre väderstreck. Det angränsande vardagsrummet präglas av en imponerande takhöjd på 3,6 meter och stora fönster som skapar en känsla av rymd och ljus. Här finns en platsbyggd tv-hörna och en vacker täljstenskamin som ger extra mysfaktor. Från vardagsrummet kliver du ut på en balkong med markis – en perfekt plats att njuta av omgivningarna och se ut över uteplatsen och trädtopparna. 
 
Övre plan rymmer även ett stort sovrum med sjöglimt mot Prästfjärden, utgång till ytterligare en balkong och en egen klädkammare. Härifrån sträcker sig utsikten över trädtopparna ända bort till Hackstabacken, en vy som är lika vacker året om. På detta våningsplan finns även ett stilrent helkaklat badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga med groventré. 
 
Den genomtänkta trädgården är en oas för alla årstider. Här finns en gjuten pool (4x8 meter) med tak, vilket förlänger badsäsongen, samt en utedusch med både varmt och kallt sommarvatten. Det inglasade uterummet med vikbara glasdörrar och blir en självklar samlingspunkt under årets varmare månader, medan det stilfulla uteköket under tak – utrustat med dubbla kylskåp, Muurika-grill med gasol, Napoleon-kokplatta och grill samt både kall- och varmvatten – gör grillkvällarna och sommarfesterna till något alldeles extra. Hela uteköket kan stängas med tältpresenning med fönster. 
 
Den lummiga trädgården bjuder på en vacker mix av perenna växter, plana gräsytor för lek och nivåskillnader som skapar en naturlig rumsbildning. Här finns en mängd fruktträd och bärbuskar, inklusive vita, svarta och röda vinbär, plommon-, körsbärs- och äppelträd. Vackra ekar, lavendel, syrén, brudspirea och buxbom ger en sagolik känsla till trädgården. All belysning i utemiljön styrs smidigt via tidrelä. Hela tomten är inhägnad med staket. 
 
Intill garaget finns ett separat gästrum med stor kyl och frys samt en gäst-wc med närhet till poolen – perfekt för långväga besökare eller för extra bekvämlighet under sommardagarna. För förvaring finns flera praktiska förråd och vedbodar. 
 
Det rymliga dubbelgaraget om ca 50 kvm är utrustat med elportar och har gott om plats för både bilar och förvaring. Här finns två laddboxar och en egen luftvärmepump, vilket gör det till en bekväm och modern lösning för den bilintresserade. 
 
På Norrö bor du med direkt tillgång till vacker natur, fina promenadstråk och en kulturhistorisk miljö intill Åkers kanal och Prästfjärden. För den friluftsintresserade finns möjlighet att hyra kanot, kajak och SUP i närområdet, och för den hästintresserade finns ett stall med ridhus. Inom promenadavstånd finns även skolor, förskolor och matbutiker samt utmärkta kommunikationer med både lokaltrafik och direktbussar till Danderyds Sjukhus och centrala Stockholm. 
 
Fastigheten är medlem i Prästfjärdens Båtförening Norrö. I medlemskapet ingår båtplats, perfekt för den som vill ta sig ut på vattnet och uppleva Prästfjärden och Garnsviken. I köpet av fastigheten ingår en seglingsbar roddbåt. 
 
Ett hem utöver det vanliga – varmt välkommen på visning och upplev denna unika bostad!

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ25178_2112092157

Garnsviksvägen 62

Garnsviksvägen 62