Gunneröd 1

Gård om 53,8 ha med bostadshus, ladugård och verkstad – vackert belägen i Gunneröd, Hamburgsund

Välkommen till Gunneröd 1 – en naturskönt belägen gård om totalt 53,8 hektar i det vackra Bohuslänska landskapet, endast en kort bilresa från kustsamhället Hamburgsund. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en komplett fastighet med bostadshus, skog, inägomark och användbara ekonomibyggnader – perfekt för dig som vill leva lantligt med många möjligheter med havet och flera badplatser på cykelavstånd.

Arealfördelning:

19,4 ha produktiv skogsmark med en uppskattad virkesvolym på 3 429 m³sk- Se gärna bilagd skogsbruksplan

21,8 ha impediment – vacker natur, i form av berg

10,7 ha inägomark – idealisk för odling, bete eller djurhållning

1,7 ha övrig mark, såsom tomt, gårdsplan och vägar

Bostadshuset uppfördes 1925 i 1½-plan med klassisk granitgrund och erbjuder ca 80 m² boarea samt 50 m² biyta. Planlösningen omfattar 6 rum, varav fyra sovrum, och huset har en genuin lantlig charm med potential att anpassas efter moderna behov (Visst renoveringsbehov föreligger).
På fastigheten finns en äldre ladugård med plats för djurhållning, förvaring eller verkstad.
Här finns också en fristående verkstadsbyggnad – perfekt för dig med bil- eller maskin-intresse, men också med goda förutsättningar för uthyrning, egen verksamhet eller hobbysnickeri.

Läge & omgivning:
Gården ligger i ett vackert område där havet gör sig påmint och med naturen som närmsta granne. Här finns fina möjligheter till jakt, svampplockning och vackra vandringsområden. Inägomarken ger utrymme för självförsörjning, djur eller småskalig odling. Hamburgsund och kusten når du på bara några minuter – där väntar restauranger, affärer, badplatser och båtliv.
På cykelavstånd finner ni det vackra Valöns- naturreservat men också den medföljande båtplatsen vid Gerlesborg

En gård som denna är ett sällsynt tillfälle – här finns både utrymme och potential att skapa ett liv i harmoni med naturen.