Västsidan 51

Välplanerad fastighet som bär på känslan av en liten gård med vita knutar, rejäla ytor och ett charmigt bostadshus med uteplats i solläge. Här får du det bästa av två världar med lantlig & lugn tillvaro endast 1,5km från centrala Sälens by samtidigt som du härifrån når Lindvallens skidresort på mindre än 10 minuter med bil.

Huvudbyggnaden är ett välhållet enplanshus med renoverad souterrängvåning som under åren varsamt byggts om och utvecklats för att passa både fritids- och permanentboende. Entrén sker via en varmbonad farstukvist som idag är en hall med punchveranda känsla. Inne i huset väntar generösa gemensamma ytor och en inbjudande storstuga med hög mysfaktor tack vare den skifferbeklädda öppna spisen. Planlösningen på entréplanet är både trivsam och funktionell med kök, matplats och vardagsrum i halvöppen lösning. Köket är rejält med dubbla diskhoar, gott om bänkytor och där trägolv möter högblankpolerade stenplattor på ett smakfullt sätt. På detta våningsplan finns även två sovrum och ett helkaklat badrum.

I souterrängplanet hittar du ytterligare två flexibla rum som kan användas som sovrum/kontor/gästrum samt ett rymligt badrum med badkar, dusch och en separat tvättstuga. Precis som ovanvåningen är det även här vattenburen golvvärme från bergvärme. Här finns också generösa garderobsväggar, förråd och teknikrum. Från ett av sovrummen nås uteplatsen i söderläge – perfekt för morgonkaffet i solen eller som egen ingång till tonåringarnas tillhåll.

Gårdsbilden fulländas av en separat lägenhet perfekt för uthyrning (4000 - 5000kr/månad), till gäster eller som kontor – ett enklare men väl fungerande boende med två mindre sovrum, allrum med trinettkök samt eget badrum. Uppvärmt via bergvärme och potential att uppgradera köksdelen om ett helt komplett kök önskas.

Till fastigheten hör både varm- och kallförråd samt en lättskött men generös tomt om 2 435kvm med möjlighet att köpa till angränsande obebyggd mark och ''utöka'' till totalt 4 530 kvm.

Bostadshuset är nymålat utvändigt 2025 och har golvvärme från bergvärme på båda plan. Flera fönster har bytts ut genom åren och gården erbjuder både gräsmatta, förråd och potential för att sätta sin egen prägel om så önskas – en naturlig del i en fastighet som levt, vuxit och formats genom åren.

Det här är en plats att trivas på – med fjäll, skog, älv och byliv inom räckhåll. Varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för mer information och bokad visning!