Vattholma Vargdansen 216

Välkommen till Vargdansen 216 och denna hästgård!

Belägen i natursköna Vattholma, bara en kort bilfärd från Uppsala centrum.

Här finns chansen för dig som är händig och vill ha en hästgård med både egen belyst ridbana och ridhus. Stallbyggnaden rymmer åtta stycken storhästboxar, två sadelkammare, fikarum med äldre kök och vatten, ett rymligt foderutrymme och höskulle med plats för löshö eller småbalar. I anslutning till stallet finns beteshagar, en upplyst ridbana på cirka 25x60, ett dass och ett ridhustält.
El är utdraget till hagarna så möjlighet att ha Thermobars om vintrarna finns. Både vanliga hagar, sommarbete, en sjukhage och lösdrift finns. Totalarean för gården är ca 4,18 hektar efter nyligen färdigställd avstyckning.

Här erbjuds ett och trivsamt boende i ett bostadshus som delvis renoverats de senaste åren men kräver renovering dagsläget. En välkommande hall leder till ett stort och härligt kök med vedspis, ett vardagsrum och sovrum på entréplanet. På övre plan finner du först en hall, två sovrum och ett äldre men fungerande badrum som bör renoveras inom kort. Det finns även gott om förvaringsutrymme i kattvindarna. Ta gärna del av aktuellt besiktningsprotokoll för mer detaljerad information.

Från vardagsrummet leder en stor altan ner till en härlig pool (4x8m) med värmepump.

På gården finns även en mindre bilverkstad med betonggolv och elindragning samt pannrum/förråd i samma byggnad. Även en mindre gäststuga finns bredvid stallet som saknar den sista touchen.

I dagsläget används ej stallet men med lite kärlek och fix får du möjlighet att leva det härliga hästlivet i en vacker och inspirerande miljö med fina ridvägar runtomkring. Om du letar efter en hästgård som kombinerar naturskönhet med bekvämlighet och en plats där du kan utöva ditt hästintresse, är den här hästgården i Vattholma definitivt något för dig!

Övrig information: Det finns föreläggande på avloppet, läs mer i annonserad bilaga från Uppsala Kommun. Tidigare avstyckning har genomförts på fastigheten och 7 villatomter är på gång. Balkar är av i ridhuset och bör ses över innan de kan brukas.
Mer information om status på de avstyckade tomterna hänvisas till ansvarig mäklare hos Ambassadör fastighetsmäkleri.

Under stormen under slutet på Juni föll ett träd över stalltaket vilket skadade takstolen. Ärendet ligger hos försäkringsbolag och kommer att åtgärdas inom kort.

Varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare vid intresse för visning!