HusmanHagberg Järfälla

Årets Förebild

Johan Aspenberg

Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Unik chans att köpa ett nybyggt hus, med låg elförbrukning, på uppvuxen tomt - i ett historiskt kvarter. Representativ villa i 2-plan om 198 kvm. (boarea) + 100 kvm. (biarea) uppförd 2016/2017, som ihop med Myresjöhus arkitekter är omritat och anpassat efter tomtens förutsättningar och familjens höga krav med mycket omfattande och påkostade tillval gjorda. 
Separat och fullt inrett Gästhus om ca 40 kvm., för generationsboende eller uthyrning. 
 
Huset erbjuder på entréplan ljus och rymlig entré med gott om utrymme för klädförvaring, helkaklat WC-/duschrum, tvättstuga/groventré med TM, TT, torkskåp, frånluftsvärmepump och extra varmvattenberedare. Därutöver finns, med praktiska skjutdörrar, ett TV-rum/bibliotek, stort vardagsrum med burspråk som skänker ett härligt ljus och utsikt mot den insynsskyddade trädgården samt välutrustat och smakfullt inrett kök med köksö och med hörnskafferi, stor matplats för middagar med såväl familj som vänner och släkt. Utgång till stor trädäcksförsedd altan varifrån man blickar över den lummiga och insynsskyddade trädgården. Vidbyggt garage med fjärrstyrd port och förråd i bakkant. 
 
Övre plan rymmer TV-/allrum med utgång till stor balkong där solnedgångar och sen kvällssol kan avnjutas. Vidare finns här 4 sovrum varav masterbedroom har ett eget helkaklat WC-/duschrum med dubbla duschar, dubbla handfat och en praktisk och smakfullt inredd walk-in-closet. Separat helkaklat WC-/duschrum. 
 
Avskilt beläget Gästhus, inrett med pentry, helkaklat WC-/duschrum och rum, sovrum och allrum som kan nyttjas som generationsboende, ungdomsboende eller för uthyrning. 
 
Villan är uppförd på en gammal fin trädgårdstomt i ett etablerat villaområde och anrik miljö i Barkarby - Tingsbyn, som skapar den unika kombinationen av nytt och förhållandevis underhållsfritt boende med en känsla av historiens vingslag då de första husen uppfördes i början av förra seklet. Vid nybyggnation av villa är det vanligt att tomten behöver etableras men här erbjuds en äldre tomt som därmed redan är uppväxt vilket ger en fin karaktär. På sommarhalvåret blir fastigheten helt insynsskyddad. 
 
Endast 450 meters gångavstånd till pendeltåget som på 17 min tar dig in till Odenplan. Inom något år kommer även T-bana ansluta till Barkarby station, 1 km till Ica Maxi och hela Barkarbystadens handelsutbud med outlet, BAS Barkarby och stora välkända butikskedjor. Det vackra Järvafältet för rekreation och promenader finns på promenadavstånd. Gångavstånd till populära och bra förskolor och skolor. Ett hus som ligger perfekt beläget för en familj som önskar en varierande och smidig vardag med tillgång till friluftsliv likväl som handels- och serviceutbud och pulsen i Sthlm C. 
 
Bostaden kommer att förhandsbesiktigas den 5 maj, protokoll kommer. Visning är planerad till den 11 maj, men förhandsvisning kan komma att ske. Därav viktigt att du själv bokar din plats på annonserad visning med namn och telefonnummer.

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ29323_2142492358

Lagmansvägen 3A

Lagmansvägen 3A