Bjurfors Linköping

Gustav Spetz

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Här bor du i ett stort och lättskött hus om totalt ca 257 kvm, fördelat på 160 kvm boarea och 97 kvm biarea. Beläget högt upp i populära Hjulsbro, med utsikt över Stångån och grönskan runtom, bjuder detta hem på ett fantastiskt läge där natur och familjeliv går hand i hand. Tomten ramas in vackert av grönska under vår och sommar, vilket skapar en privat oas för både avkoppling och lek. 
 
Huset byggdes 1974 men har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren – så här är det bara att flytta in och börja trivas. År 2016 totalrenoverades köket med högkvalitativa materialval från Ballingslöv och vitvaror från Miele (kyl och frys), Electrolux (ugn), Siemens (mikro) och Bosch (diskmaskin). Bänkskivorna är i granit och mitt i köket finns en praktisk köksö med skiva i ek – både funktionell och stilfull. Samtidigt som köket renoverades, lades ny parkett i vardagsrum och sovrum och elen uppgraderades med jordfelsbrytare. 
 
2017 installerades mekanisk frånluftsventilation, och både trappor till övervåning och källare, hall och entré fick ett rejält lyft. Entrén har idag en modern glasvägg, golvvärme och ett inbjudande första intryck. Samma år byttes fönster, altandörrar och entrédörr. 
 
2019 renoverades duschrummet på entréplan, och fasaden målades om med byte av skadat virke. År 2020 genomfördes en viktig investering i form av ny dränering med thermodränskivor samt byte av dagvattenledningar. Samtidigt installerades luft/luftvärmepump (AC), vilket förbättrar komforten ytterligare. 
 
Taket ytbehandlades 2022 och nocktätningen byttes. Samma år byggdes också en altan i lärkträ i nordvästläge – perfekt för att njuta av kvällssolen. 2023 installerades solpaneler med en effekt på 12 kW, vilket sänker driftkostnaderna och gör huset mer hållbart. Tvättstugan renoverades samtidigt med klinkergolv, spotlights i tak, skåp och bänkar från HTH samt nya gjutjärnsbrunnar. I källaren finns även ett nyrenoverat gym (2024) med klinker, spotlightbelysning och ny golvbrunn. Toaletten i källaren helrenoverades 2023. Under våren 2025 har altanen på sydsidan slipats och ytbehandlats – redo för en härlig sommar. 
 
Huset är stort, med fem rymliga sovrum och tre sociala sällskapsytor – ett på varje våning. Totalt finns tre duschar och tre WC, vilket gör boendet extra praktiskt för större familjer eller den som ofta har gäster. 
 
Uppvärmningen sker via fjärrvärme i kombination med solceller – ett mycket energieffektivt och framtidssäkrat alternativ. Fiber är indraget och erbjuder möjlighet till uppkoppling på upp till 1 Gbit/s. 
 
Utemiljön är både funktionell och inbjudande – med enbilsgarage, carport/skärmtak för cyklar och trädgårdsutrustning samt ett praktiskt förråd under altanen. Uppfarten rymmer tre bilar. Trädgården är lättskött men ändå lekvänlig och skyddas av grönska som ger både avskildhet och lugn. 
 
Hjulsbro är ett populärt område för barnfamiljer – här bor du nära förskolor, skolor och natursköna motionsspår. Dessutom har du nära till Ekholmen centrum med ICA Signalen, Systembolaget, postombud, pizzeria, thai och sushi. 
 
Kort sagt: ett gediget och välrenoverat hem med högt, fritt läge, härliga vyer, låg drift och generösa ytor för både umgänge och avkoppling. Välkommen till Hällebovägen 21 – ett hem att trivas i, länge!

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

Högt, fritt och med vy över Stångån – välkommen till Hällebovägen 21!

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5KUQHGG617426EDC&OBJTYPE=CMVILLA

Bostaden är såld

Hällebovägen 21

Hällebovägen 21