HusmanHagberg Partille/Lerum

Roger Karlsson

Franchisetagare, Reg Fastighetsmäklare

Välkommen till denna rymliga och moderna familjevilla – ett bekvämt och naturnära boende med extra allt!! Denna unika fastighet är en av få som, efter kung Carl Gustafs godkännande på 1950-talet, fick tillstånd att säljas inom Nääs Slotts ägor – där Madenvägen 7 är en av dem. Här bor du i ett lantligt men ändå centralt läge med närhet till både Göteborg och Alingsås. Denna imponerande 1 ½-plansvilla om 185 kvm samt en fullutrustad gäststuga om ca 90 kvm i golvyta erbjuder ett generöst och välplanerat hem med gott om plats för hela familjen, gäster eller kanske till och med uthyrning. 
 
Fastigheten bjuder på en trivsam trädgård i direkt anslutning till skog och natur med fina gräsytor, härlig utsikt och en stor altan i bästa västerläge som bjuder in till många soliga dagar och kvällar. Den stora tomten omges av skogsdunge och grönska vilket ger ett skyddat och harmoniskt boende. Förutom huvudbyggnaden och ett gästhuset finns ett äldre gästhus som idag används som förråd samt en extra bod – perfekt för familjens alla behov. 
 
Huvudbyggnadens planlösning är genomtänkt och funktionell med sociala ytor, generöst ljusinsläpp och hela fem sovrum, två kök, två badrum samt stora sällskapsytor. Ett stilrent och lyxigt kök med goda arbetsytor och matplats i direkt anslutning till vardagsrummet med braskamin skapar den naturliga samlingspunkten för familj och vänner. Övervåningen erbjuder en fristående del med både allrum med balkong, tre sovrum, badrum och ett extra kök vilket ger ett perfekt utrymme för äldre barn, uthyrning eller generationsboende. 
 
Gästhuset har en total golvyta om cirka 90 kvm fördelat på två våningsplan. Entréplanet består av ett luftigt allrum och ett fullutrustat kök samt ett separat badrum och tvättstuga med grovingång samt ett vidbyggt garage. På det övre våningsplanet finns ett mysigt sovrum med direkt utgång till en altan, ett separat wc samt ett rymligt sovloft med plats för ytterligare sängar eller hemmakontor. 
 
Läget är svårt att överträffa för den som värderar närhet till natur, badsjöar, svampskogar, golf och vacker omgivning. Floda centrum finns endast ett par minuter bort med serviceutbud, restauranger, butiker, skolor och goda kommunikationer. Buss 533 tar dig snabbt ner till centrum och pendeltåget tar dig vidare till Göteborg på under en halvtimme. 
 
Här erbjuds en komplett och inbjudande bostad för dig som söker en välutrustad familjevilla med stor flexibilitet i ett naturnära och attraktivt område. 
 
Välkommen hem till detta helt unika boende på Madenvägen 7 med gårdsnamnet Lyckebo Nääs!

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ21482_2145647506