Kellgrensgatan 10

Välkomna till denna rymliga villa om 255 kvm, belägen på nedre delen av vackra Mösseberg. Här får ni en möjlighet att förvärva en fastighet med två ljusa och trivsamma lägenheter, ett källarplan samt en stor hörntomt – perfekt för den som söker en bostad med flera användningsmöjligheter.

Byggd 1955 och med en tidlös tegelfasad, betongpannor på taket och balkong till varje lägenhet, erbjuder fastigheten både funktion och charm. Med sin fördelaktiga planlösning rymmer varje lägenhet tre sovrum samt ett rymligt kök, vilket ger gott om plats för både familj och vänner. Här är det lätt att trivas!
Källarplanen är utrustat med gemensam tvättstuga, förråd, pannrum och ett garage som rymmer en bil. För den trädgårdsintresserade finns ett redskapsförråd och ett stort trädgårdsområde, där det finns utrymme för både odling, trädgårdsgrupp och härligt bollspel.

Fastigheten är också försedd med fiberanslutning och uppvärmning via effektiv bergvärme, vilket ger en låg driftskostnad på endast 48.750 kr/år. För närvarande genererar fastigheten hyresintäkter om 195.300 kr/år, vilket gör detta till ett ypperligt alternativ för den som söker en investering med bra avkastning. Inga vakanser i dagsläget.

Läget är också oslagbart, med närhet till både skidbackar och badsjö på Mösseberg, samt fina motionsspår för den aktive. Dessutom finns ett strategiskt bra läge med nära avstånd till resecentrum, och områdets utbud av livsmedelsaffärer, handel och restauranger ger ytterligare mervärde.

Detta är en fastighet som passar perfekt för generationsboende eller som en investering för framtiden. Missa inte chansen att ta del av detta fantastiska objekt!
Varmt välkommen att anmäla er till visning – här kan ni verkligen skapa er drömbostad eller stärka ert fastighetsbestånd.

Välkommen hem till Kellgrensgatan 10!