Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Kungälv

Charlotte Arnet

Fastighetsmäklare

Välskött enplanshus med källare, braskamin, garage och stor tomt i ett mycket lugnt och omtyckt område. Den kringliggande trädgården är vackert grönskande och bidrar med insynsskydd. På baksidan har vi en rymlig och lättskött gräsmatta som bjuder in för lek, aktiviteter och odlingsmöjligheter. Rymlig stenlagd uppfart som även lotsar oss till garaget där man kan få plats med såväl bil som förvaring/arbetsbänk. 
 
Huset som är uppdelat på två plan innehåller allt man behöver. 
Entréplan är fördelat på två sovrum, rymligt kök med genomgång till matsals plats och vardagsrum som ligger sammanhängande i en social planering. Vardagsrummet har en mysig braskamin. Slutligen finns även hel kaklat badrum med dusch och vattenburen golvvärme. 
 
Källarplan nås från hallen och tar emot oss med klinker lagd golv genom hela våningen. Fördelat på en gillestuga, tvättstuga, matkällare förrådsrum, pannrum samt ett sovrum/kontor. Det gamla inbyggda garaget finns nyttjas som förråd/arbetsrum idag. 
 
Film kommer inom kort! 
 
Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Besiktningsprotokollet får du på visningen då det är lättare att läsa det på plats. 
 
Den lokala och välsorterade livsmedelsbutiken som finns i kvarteret kan rädda både frukost och middag på några minuter om man inte väljer att ta sig till Kongahälla köpcenters butiker och restauranger. Här får man såväl idrottsaktiviteter som kompisar i grannskapet och kan ta del av det härliga området. Fontins motionsspår och vackra natur. Förskola ligger i grannskapet ett par hundra meter från huset såväl som busshållplats. Stort grannskap i alla dess åldrar med fin grannsämja. 
 
Lugnt område nära till Fontin och strövområde. Hela gatan uppgrävd 2016 med nya rör för avlopp och vatten. Nära till förskola och skola 200 m till närbutik, gångavstånd till centrum 200 m till busshållplats. Bra grannar i olika åldrar. 
 
Möjlighet till snabbt tillträde finns - men inget måste! 
Kontakta gärna Charlotte på telefonnummer 0761-751212 för mer information eller för att boka en visningstid som passar dig.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5IKAJ01SPFOGM41H&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Ängsgatan 23

Ängsgatan 23