Här i lugna och populära Rosenängarna väntar en stilren villa från 2016, ett hem som präglas av omsorg och trivsel från första steget innanför dörren.

Trädgården är en av husets verkliga pärlor, en välplanerad trädgård där varje yta maximerats. Den insynsskyddade baksidan i soligt sydostläge bjuder på en stor altan, plana gräsytor och mycket god plats för odling. Praktfulla perennrabatter mjukar upp runt husets fasad och skapar ett vackert blickfång från tidig vår till sen höst. Här finns också en charmig lekstuga som gör tomten ännu mer barnvänlig, samt ett spabad för avkoppling året om.

Planlösningen är genomtänkt med generösa sällskapsytor samt ordentligt med förvaringsutrymmen. Det moderna köket är fullt utrustat och i den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapas en inbjudande miljö för både vardag och fest. En stämningsfull braskamin bidrar till både värme och mysfaktor under årets kallare dagar.

Från vardagsrummet kliver du direkt ut på altanen och in i den gröna oasen som ramas in av en tät tujahäck och staket. De öppna gräsytorna lämpar sig lika bra för studsmatta och fotbollsmål som för solstolar och trädgårdspyssel.

Villan rymmer totalt fyra sovrum – tre på ovanvåningen och ett på nedervåningen – samt ett allrum på ovanvåningen som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum eller hemmakontor. Här finns också två helkaklade badrum och en separat tvättstuga med praktisk groventré.

Huset är uppfört av PEAB, kända för sin höga byggkvalitet, komfort och låga energiförbrukning. Vattenburen golvvärme på nedervåningen, radiatorer på ovanvåningen och en energieffektiv frånluftsvärmepump håller driftskostnaderna nere.

Övrigt:
- Carport med förvaringsalkov samt förråd och uppfart med plats för flera bilar
- Baksida i soligt sydostläge med fri utsikt mot områdets lekplats
- Insynsskyddat och lugnt läge
- Grönskande trädgård med fruktträd och perennrabatter
- Energismart boende med låg driftkostnad
- Nära skolor, förskolor, lekplatser och grönområden
- Spabad (2021)
- Lekstuga

Huset säljs besiktigat, energideklarerat och med försäkring mot dolda fel – för din trygghet.

Varmt välkommen på visning – här kan din familjs nästa kapitel ta sin början!

Begoniaslingan 5

Begoniaslingan 5