ROI Fastighetsmäkleri

Hans Moberg

Fastighetsmäklare

44 kvm golvyta med synnerligen hög klass. En tvåas funktion till kostnaden av en etta. 
Obs - all den fina inredningen i lägenheten kan köpas loss till fördelaktigt pris (!), praktiskt, ekonomiskt och inte minst smakfullt resultat vid en sådan ök! 
 
Lägenheten belägen på den attraktiva utsidan av huset med stora fönsterpartier i söderläge mot öppet torg, ett av husets absolut bästa lägen, massor av ljus strömmar in i lägenheten. 
 
Vardagsrum och kök erbjuder en takhöjd om nästan 4 meter, denna rymd ger såklart en extra härlig känsla. 
Sovloftet om ca 12 kvm är oerhört smart disponerat. Här får du gott om plats för den breda dubbelsängen, en eller till och med 2 st. arbetshörnor om man så vill, samt, en hel kortsida med inbyggd förvaring! 
Denna del räknas inte i boytan vilket också resulterar i en extremt låg månadsavgift för en tvåas funktion. 
Badrummet stort och rymligt med tvättmaskin/torktumlare. 
Ett lugnt, harmoniskt och superpraktiskt boende i sin helhet. 
Med ett flera våningar stort gym i huset och en oerhört populär ICA-affär lever du livet i fantastiska Rosendal. 
 
Brf Inspiration erbjuder riktigt låga månadsavgifter och har funnits sedan 2017. Den angivna avgiften är nyligen höjd (14%) och prognosen för överskådlig framtid är att avgiften bibehålls på nuvarande nivå. Huset fyllt med lojala, nöjda och starka hyresgäster och ingen lokal ekar tomt. 
 
Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för 
många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det 
naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av 
optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många 
positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i 
mängden även vad gäller närheten till service. Norra Rosendal erbjuder bland annat yogastudio, vinbar, exklusiv frukt- och charkbutik, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral och en större Hemköp. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, restaurang, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, bibliotek, Blomsterlandet, vårdcentral, tandläkare med mera. I Rosendal hittar du tre stora förskolor och hösten 2024 öppnade även en skola med F-9. 
April 2025 öppnade Systembolaget i Södra Rosendal. 
 
Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på "rätt sida av staden" för den som har följande intressen; 
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation. 
Golf - Söderby Golf med bil ca 15 minuter. 
Ridning - Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter. 
Skidor - Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter. 
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter. 
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö. 
 
Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, universitet, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal. 
 
Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar. 
 
Bästa hälsningar 
Hans Moberg 
ROI Fastighetsmäkleri 
Din expert i Rosendal

Etta med 2:as funktion // 44 kvm golvyta // 3.70 takhöjd // All inredning kan köpas fördelaktigt // A-läge i huset // Ett drömboende // Flex tillträde

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/S13463/CMBOLGH5KUBEA9KECIO0PAF/Boneo

Bostaden är borttagen

Rosendalsvägen 12

Rosendalsvägen 12