LF Fastighetsförmedling Gävle

Philip Grabert

Fastighetsmäklare

Välkommen till Klamparegatan 18 – en välskött och rymlig familjevänlig villa i hjärtat av populära Bomhus med bl.a med stora ytor, inglasat uterum och bergvärme. Här bor du bekvämt i ett hus som genom åren genomgått flera omfattande renoveringar och uppdateringar, med fokus på både funktionalitet och komfort. 
 
Bostaden byggdes ut av tidigare ägare och erbjuder idag ett stort och stilrent kök, som totalrenoverades och flyttades till sin nuvarande placering 2017. Det gamla köket har i samband med detta smart byggts om till en rymlig klädkammare – perfekt för extra förvaring. Det generösa vardagsrummet bjuder in till umgänge med familj och vänner, och de tre sovrummen ger gott om plats för hela familjen. 
Källaren är praktiskt disponerad med ett gästrum, separat wc, tvättstuga, stort förråd samt ett pannrum. Här finns även goda möjligheter för hobbyverksamhet eller ytterligare förvaring. På baksidan finner du ett stort inglasat uterum i västerläge – perfekt för sena sommarkvällar eller regniga dagar. Tomten rymmer även ett fristående garage samt uppfart med plats för flera bilar. 
Fastigheten har underhållits noggrant, med stora investeringar genom åren. Redan 2007 genomfördes dränering samt isolering av grunden, samtidigt som vatten och avloppssystemet moderniserades. Året därpå installerades energisnål bergvärme för låga driftkostnader och hög komfort. Den inglasade altanen uppfördes också 2008. 
 
Ny takavvattningen gjordes 2012. Elsystemet förbättrades 2011 med ny elcentral, uppdaterat kablage i källaren och en ny central i garaget. Samma år monterades ett nytt fasadskåp för inkommande el. Fiberanslutning via Gavlenet installerades 2021, vilket ger snabb och stabil internetuppkoppling. Senast har huset målats under 2024/2025, vilket ger ett fräscht och välvårdat intryck. 
 
Detta är ett hem som passar dig som söker gott om utrymme, praktiska lösningar och ett boende där det mesta redan är gjort. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Rymlig familjevilla med bergvärme, stort kök från 2017, inglasat uterum & garage i populära Bomhus!

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5L1RON6IV8RJKPPS&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Klamparegatan 18

Fakta om bostaden

Mäklare

Mäklare

Hur många vill köpa din bostad?