Bjurfors Linköping

Gustav Spetz

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till en fantastisk lantidyll med närhet till Linköping – Gustavsberg 1 i Ljungsbro! 
 
Här erbjuds ett unikt tillfälle att förvärva en väl omhändertagen fastighet med generös tomt om hela 5 810 kvm, ett vackert bostadshus om ca 148 kvm, flera användbara uthus, ett stort poolområde, orangeri och en stämningsfull jordkällare. 
 
Fastigheten ligger högt belägen med ett fantastiskt ljusinsläpp och angränsar direkt till skog och motionsområde Olstorp, perfekt för den aktive och naturälskaren. 
 
Bostadshuset: 
Huvudbyggnaden bjuder på en ljus och välkomnande atmosfär. Här finns tre rymliga sovrum, ett stort lantkök med köksö och matplats samt ytterligare en matsalsdel i ett verandaliknande rum med sköna vyer över den lummiga tomten. 
Köket (2019) är stilrent med vit stenbänkskiva, grått marmorstänkskydd och välutrustat med bland annat integrerade vitvaror och dubbla varmluftsugnar. 
Relaxavdelningen på entréplanet är en riktig oas med lyxig bastu, dubbeldusch, badkar och vattenburen golvvärme. 
 
Renoveringar och förbättringar 
Fastigheten är mycket väl underhållen med omfattande renoveringar mellan 2016 och 2024, bl.a. ny fasad (2023–2024), installation av bergvärme (2022), installation av pool från Folkpool (2017), fiberanslutning (2021), nyborrad brunn med vattenfilter (2020), renoverat uterum (2021), braskamin från Contura (2019) och en helt ny avloppsanläggning (2025) 
 
Övriga byggnader: 
På tomten finns en stor garagebyggnad om ca 80 kvm med inrett loft bestående av kontor och gästdel samt tvättstuga. Utöver detta finns ytterligare förrådsbyggnader och ett charmigt hönshus. Den gamla jordkällaren fungerar utmärkt för förvaring. 
 
Trädgården: 
Tomten är en grönskande oas med fruktträd, bärbuskar och en välskött köksträdgård i två etage. På baksidan skyddas trädgården av en skogssluttning och en bergsdel, vilket ger ett insynsskyddat och rofyllt läge. 
 
Läge och kommunikationer: 
Buss stannar precis vid tomtgränsen och tar dig smidigt till Linköping. I närområdet finns ridklubb, golfbana, nya MTB-spår och discgolfbana vid motionscentret Olstorp. 
 
 
Stort garage samt grusad uppfart med plats för cirka fem bilar.

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5HMRC0HHP63R7069&OBJTYPE=CMVILLA

Ljungsbro Gustavsberg 1

Ljungsbro Gustavsberg 1