LF Fastighetsförmedling Nyköping

Michael Lundholm

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Med sitt vackra och insynsskyddade läge, inramat av skog, ängar och stilla natur, breder denna charmiga gård ut sig på totalt 4,1 hektar – en plats där fågelkvitter, viltstigarna och det lantliga lugnet är ständiga följeslagare. Här möts det genuina med det funktionella i en välplanerad helhet där både bostad och gårdsbyggnader ger plats åt ett självständigt liv nära naturen – utan att göra avkall på bekvämlighet. 
 
Bostadshuset är en trivsam och väl omhändertagen villa där eldstäder, synliga takbjälkar och öppet till nock skapar rymd och karaktär. Vedspisarna i både kök och vardagsrum fungerar som effektiva värmekällor och är dessutom utmärkta för matlagning, vilket förstärker känslan av ett hem med själ och funktion. Planlösningen är genomtänkt och ljusinsläppet generöst, med vackra fönster som öppnar upp mot naturen. Från den centrala innerhallen nås både badrummet med golvvärme och den trädäckade altanen – en självklar plats för morgonkaffe, familjemåltider och sommarkvällar i kvällssol. 
 
På tomten finns allt som behövs för ett levande och mångsidigt gårdsliv. En isolerad och renoverad gäststuga med el ger möjlighet till både året-runt-boende och hemmakontor. Den mindre ladan om ca 80 kvm rymmer både en isolerad, uppvärmd verkstadsdel med betonggolv och en loge med förvaringsmöjligheter – där el och isolerat spångolv redan är på plats för framtida behov. Den äldre längan erbjuder flera praktiska utrymmen såsom snickarbod, trädgårdsförråd och ett extra förrådsrum som också kan fungera som gäststuga, där elrör redan är framdraget som förberedelse. 
 
Hönshuset, som mäter ca 30 kvm, är isolerat och försett med el, vatten och gråvattenavlopp. Här finns både värpreden och en säker utegård, vilket gör det till en komplett lösning för hönshållning – eller för den som vill utöka med annan småskalig djurhållning. Intill finns en stor grusplan med en rejäl tälthall, utrustad med pallställage och förberedd för framtida byggnation av maskinhall eller stall – tack vare nedgrävt elrör, vatten och avloppsslang. 
 
Förvaring, struktur och självförsörjning har varit ledord för gårdens utformning. Här finns en jordkällare för skörd och förvaring, carport i anslutning till ladan och odlingslådor intill huset som bjuder in till grönsaksodling. Den grusade infarten och fiberanslutningen gör att gården fungerar utmärkt året om – oavsett om du arbetar hemifrån, pendlar eller driver verksamhet. 
 
Marken är dessutom jaktbar och bjuder på ett rikt djurliv med både vildsvin, rådjur och hare. För bär- och svampälskaren finns flera egna kantarellställen i den egna skogen, fynd av Karljohansvamp och gott om blåbär och lingon under säsong – rena skafferiet utanför dörren. 
 
Kila Källtorp 1 är mer än bara en fastighet – det är en plats att landa, leva och låta växa. Här får du ett hem fyllt av själ, en gård med potential och ett naturnära liv söder om Nyköping.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Välkommen till Kila Källtorp 1 – en lantlig gårdsidyll omgiven av skog, äng och möjligheter

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=573AJ2HJ8QRUT2TT&objectType=CMLANTBRUK&utm_source=boneo&utm_medium=referral