LF Fastighetsförmedling Ludvika

Rickard Wikström

Fastighetsmäklare

Välkommen hem! 
I anslutning till Hagge golfbana väntar en pärla till bostad och tillflykts-ort på ny ägare. 
Har du letat ett nytt hem med medvetna val gällande byggnadskvalitét och med materialval genomgående med det lilla extra väntar denna villa på dig. 
 
Nybyggd 1-plansvilla slutförd 2021 i toppskick med utsikt över delar av Hagge Golfbana ca 10 min bilväg från centrala Ludvika. 
Personligt anpassad Mälarvillan modell Bredsdal om 140m² fördelat på 6 rok samt 2 badrum. 
 
Härligt välkomnande öppen planlösning med plats för sociala tillställningar med familj och vänner. 
En stund framför den värmande brasan efter en uppfriskande vinterpromenad får vem som helst på gott humör. 
Vardagslyx med tillgång till egen uppvärmd pool (8x4 m), bastu samt inglasat, isolerat uterum vilket förlänger säsongen och binder samman de sociala ytorna inom- som utomhus 
 
Genomgående gediget och välbyggt i samarbete med lokala snickare och kvalitét i slutfinishen där nuvarande ägare lagt stor vikt vid kvalitét och funktionalitet. Allt för ett praktiskt och bekymmerslöst boende med krav på lite vardagslyx. 
 
Innovativa lösningar på värmesystemet och med egen solcellsanläggnings samt optimerad luft/vattenvärmepump. 
Luftsluss under mark avsedd för förvärmning av intag av luft till ventilationsaggregatet vilket även ger viss kylning under sommar-månaderna 
Mekaniskt ventilation med värmeåtervinning, FTX, med mycket hög verkningsgrad. 
 
Fristående dubbelgarage om 70m² med uthyrningsdel möjliggör en extra inkomst till de redan låga driftskostnaderna för denna typ av fastighet. 
 
På ett utslags avstånd från den egna uteplatsen och med utsikt över rangen har vi direkt access till Hagge Golfbana. 
Bara en timmes bilresa från Västerås och Örebro och två timmar från Stockholm och Gävle ligger denna pärla på perfekt avstånd för en golfresa med mersmak om detta inte blir eran permanenta bostad. 
 
Omgivningarna erbjuder såväl skog och natur för promenader som löprundan och ett svalkande dopp väntar i sjön Haggen om den egna poolen inte räcker till. 
Vintertid erbjuds långfärdsskridsko samt enklare skidspår i området kring golfbanan samt på sjön. 
 
Populärt område för barnfamiljer med den trevliga Hagge skola en kortare promenad bort. 
 
Detta är en fastighet som måste upplevas på plats så tveka inte att höra av er med en intresseanmälan samt för kompletterande information.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Nybyggd 1-plansvilla med hög kvalitét i detaljer. Moderna lösningar för ett praktiskt och bekymmerslöst boende. Garage med uthyrningsdel. Egen pool

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5IOAHETTS2B8H76S&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Storfallsvägen 14

Storfallsvägen 14