LF Fastighetsförmedling Katrineholm

Elisabeth Andrén

Fastighetsmäklare

Nu finns en unik möjlighet att förvärva en komplett lantbruksfastighet med hela 31 hektar mark, belägen i det natursköna och eftertraktade Sörmland! Här får du allt du kan önska dig: skogsmark, åkermark, betesmarker, funktionella ekonomibyggnader och ett charmigt boningshus med smakfulla renoveringar – perfekt för dig som vill leva lantliv, driva verksamhet eller bara njuta av lugnet. 
 
Boningshus om 96 kvm – smakfullt renoverat och inflyttningsklart! 
 
Huset erbjuder en praktisk planlösning i två plan och har genomgått omfattande renoveringar, där hela nedervåningen totalrenoverades 2023. Entréplan rymmer en välkomnande hall, ett hemtrevligt kök med ny inredning och delvis nya vitvaror från 2023, samt ett modernt duschrum med kakel, klinker, golvvärme och tvättmaskin. Vardagsrum och matrum har renoverats med nya ytskikt och parkettgolv – här flödar ljuset in genom stora spröjsade fönster. 
 
På övre plan finns en ljus hall med burspråk, ett fräscht WC-utrymme och två sovrum – varav ett renoverat 2015. Huset har charmiga detaljer bevarade, blandat med moderna funktioner som fiberanslutning och nytt avloppssystem från 2022. 
 
Välutrustade ekonomibyggnader med stora möjligheter 
 
Fastigheten erbjuder ett brett utbud av funktionella ekonomibyggnader med gott om utrymme för både verksamhet och förvaring. Den rymliga ladugården på 364 kvm är utrustad med kobås, mjölkrum samt indraget el och vatten, vilket skapar goda förutsättningar för djurhållning eller annan drift. Maskinhallen om 95 kvm har praktiskt gjutet golv och stora skjutdörrar som gör den lättillgänglig för maskiner och fordon. Det isolerade magasinet/garaget i två våningar erbjuder ytterligare flexibilitet, med el indraget och nylagt tak. Dessutom finns gödselstack, urinbrunn och loge – allt du behöver för att bedriva ett aktivt lantbruk eller annan typ av verksamhet. 
 
Mark och natur – för den självhushållande eller entreprenören 
 
Skogsmark: ca 13 ha – perfekt för ved, jakt eller ett mindre skogsbruk. 
 
Betesmark: ca 8 ha – utmärkt för djurhållning eller hästhållning. 
 
Åkermark: ca 7 ha – något kuperat och stenigt men med potential för kreativa projekt. 
 
Impediment: ca 1 ha. 
 
Dränering: Tillfredsställande enligt bedömning.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Lantlig idyll i hjärtat av Sörmland – 31 hektar med skog, åker, betesmark och charmigt bostadshus!

Bostaden är såld

Norroten Lövrötan

Norroten Lövrötan